Escritório de Prestígio na Avenida da República | 195m² | Potencial Único

Existem imóveis que cumprem uma função.

E existem imóveis que representam uma posição.

Na emblemática Avenida da República, uma das localizações empresariais mais prestigiadas e valorizadas de Lisboa, encontra-se este distinto escritório com 195 m², ocupando praticamente a totalidade do segundo piso de um elegante edifício misto servido por dois elevadores.

Um espaço raro, onde a amplitude das áreas, a luminosidade abundante e a versatilidade de utilização se unem para criar uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora.

Desde o primeiro momento, a sensação é de espaço e imponência. As inúmeras janelas distribuídas ao longo da fachada permitem uma entrada de luz natural constante, criando ambientes agradáveis, produtivos e inspiradores ao longo de todo o dia.

As varandas, discretas mas extensas, acompanham o imóvel e reforçam a ligação ao exterior, proporcionando vistas urbanas e uma luminosidade pouco comum em espaços desta dimensão.

O imóvel dispõe ainda de duas instalações sanitárias, permitindo uma utilização cómoda e funcional para diferentes modelos de negócio.



- Um espaço preparado para crescer consigo -

Pela sua configuração, área e localização, este imóvel adapta-se facilmente a múltiplas atividades:

• Escritórios de advocacia;

• Consultoras e empresas de serviços;

• Clínicas e centros especializados;

• Showrooms;

• Gabinetes de arquitetura, engenharia ou design;

• Sedes corporativas;

• Coworking premium;

• Espaços de representação institucional.

A sua dimensão e distribuição oferecem uma enorme flexibilidade para adaptação às necessidades específicas de cada projeto.



- Um potencial raro no centro de Lisboa -

Para além da utilização profissional, importa destacar uma característica cada vez mais valorizada no mercado imobiliário lisboeta:

Existe a possibilidade de conversão deste espaço num extraordinário apartamento de luxo, sujeito naturalmente às respetivas aprovações e enquadramento legal aplicável.

A combinação entre área generosa, luminosidade, varandas e localização premium cria condições excecionais para o desenvolvimento de uma residência exclusiva numa das avenidas mais emblemáticas da cidade.

Uma oportunidade cada vez mais rara numa zona onde a oferta é extremamente limitada.



- Viver ou trabalhar na Avenida da República -

Poucas moradas em Lisboa possuem o reconhecimento e a valorização da Avenida da República.

Situada entre o Saldanha, Campo Pequeno e Entrecampos, esta localização oferece uma combinação única de prestígio, acessibilidade e conveniência.

Na zona envolvente encontra:

• El Corte Inglés;

• Fundação Calouste Gulbenkian;

• Campo Pequeno;

• Hotéis de referência;

• Restaurantes e cafés conceituados;

• Bancos e serviços financeiros;

• Clínicas privadas;

• Universidades e centros empresariais.

Uma localização que continua a atrair empresas, investidores e residentes que valorizam centralidade e qualidade de vida.



- Mobilidade de excelência -

A acessibilidade é um dos maiores ativos deste imóvel:

• Estações de Metro a poucos minutos;

• Rede completa de autocarros;

• Proximidade a Entrecampos e Campo Pequeno;

• Ligação rápida ao Eixo Norte-Sul;

• Acesso facilitado à Segunda Circular;

• Aeroporto de Lisboa a poucos minutos.

Uma localização estratégica para quem procura eficiência nas deslocações e uma presença forte no centro da cidade.



- Um ativo imobiliário raro -

Quer para instalação empresarial, quer para investimento ou futura conversão residencial, este é um imóvel que reúne características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado lisboeta.

Área, localização, luminosidade e versatilidade, reunidas num único espaço.

Uma oportunidade exclusiva numa das avenidas mais prestigiadas de Lisboa.



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