Escritório 500m² Caia, São Pedro e Alcáçova, Elvas | Elevador + Áreas Técnicas + Centro Histórico

Preço: 400.000 €

Espaço de serviços com 500 m² em Caia, São Pedro e Alcáçova, Elvas, Portalegre. Ideal para sede empresarial, clínica, cowork ou escritórios no centro histórico.

LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES
Imóvel situado numa das zonas mais centrais, consolidadas e emblemáticas do concelho de Elvas, distrito de Portalegre.
Enquadrado num polo de grande dinamismo comercial, administrativo e turístico, beneficia de proximidade imediata aos principais serviços públicos, instituições financeiras, forças de segurança e estabelecimentos de ensino.
Bons acessos rodoviários às principais vias estruturantes e eixos de ligação de Elvas, contando com facilidade de transporte público e zonas de estacionamento público no perímetro envolvente.

DESTAQUES OPERACIONAIS E FUNCIONAIS
- Área privativa total de aproximadamente 500 m² distribuída por dois pisos superiores (3º e 4º andares).
- Excelente luminosidade natural garantida pelas amplas janelas de fachada.
- Acesso pedonal e de mobilidade facilitado por elevador.
- Layout versátil e funcional composto por zona de receção/atendimento, gabinetes privados, salas de reunião flexíveis, zonas de arquivo/reserva e área técnica AVAC dedicada.
- Várias instalações sanitárias diferenciadas no piso.
- Inclui espaço exterior privativo tipo terraço de apoio à fração no piso superior.

FICHA TÉCNICA
- Tipo de Ativo: Escritório / Espaço de Serviços
- Área Privativa: 500 m²
- Pisos: 2 (Pisos 3 e 4)
- Acessos: Elevador dedicado ao edifício
- Classe Energética: C
- Estado: Integra processo de autonomização e atualização de propriedade horizontal (conclusão prevista para junho de 2027)

POTENCIAL DE USO E INVESTIMENTO
Pelas suas dimensões e representatividade, o imóvel é ideal para:
- Sedes corporativas ou escritórios multinacionais
- Espaços de cowork e centros de inovação
- Clínicas médicas, laboratórios ou centros de diagnósticos
- Centros de formação, academias ou serviços administrativos