**Espaço comercial renovado com licença para restauração e possibilidade de esplanada**

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio num espaço comercial com **59 m²**, totalmente **renovado, acolhedor e pronto a receber um novo projeto**.

O imóvel dispõe de **licenciamento para restauração**, tornando-se ideal para café, pastelaria, snack-bar, restaurante ou outros conceitos na área da alimentação e bebidas.

Beneficia de uma **localização privilegiada, em frente ao Aquário Vasco da Gama**, com boa visibilidade e potencial de atração de clientes.

Um dos grandes destaques é a **possibilidade de instalação de esplanada em frente à fachada**, uma mais-valia para negócios de restauração e cafetaria. O espaço conta ainda com um **pequeno pátio nas traseiras**, proporcionando uma área exterior adicional.

**Principais características:**

* Área total de 59 m²
* Espaço renovado e acolhedor
* Licenciamento para restauração
* Possibilidade de esplanada em frente à fachada
* Pequeno pátio nas traseiras
* Localização privilegiada
* Em frente ao Aquário Vasco da Gama
* Excelente potencial para diferentes conceitos de negócio

Uma oportunidade única para quem procura um espaço com charme, boa localização e condições ideais para desenvolver um projeto de restauração.

**Contacte para mais informações ou para agendar uma visita.**