IMÓVEL JÁ ANGARIADO EM EXCLUSIVO POR IMOBILIÁRIA

Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa das zonas mais consolidadas e dinâmicas da cidade do Porto.

Localizado na Rua de Costa Cabral, mesmo em frente ao Hospital Conde de Ferreira, este espaço beneficia de forte visibilidade, fluxo constante de pessoas e grande acessibilidade.
Características do imóvel:

140 m² de área útil
Loja ao nível do rés de chão
Mezanine funcional
6 salas amplas e versáteis
Cozinha
Hall de entrada
2 casas de banho
Montra com excelente exposição para a rua
Licença para Comércio

A distribuição do espaço permite múltiplas configurações, sendo ideal para clínicas, gabinetes, centros de explicações, coworking, serviços técnicos, comércio especializado, escritórios, entre outras atividades.
Pontos fortes da localização:

Em frente a unidade hospitalar
Zona com forte densidade habitacional
Proximidade de escolas e polo universitário
Comércio e serviços consolidados na envolvente
Transportes públicos à porta
Bons acessos às principais vias da cidade, incluindo VCI
Zona de grande circulação pedonal e rodoviária

Trata-se de uma localização estratégica em Paranhos, uma das áreas mais procuradas para negócios ligados a serviços, saúde, educação e comércio especializado.
Condições de Arrendamento:

2 rendas + 1 renda de caução
documento de identificação
Nota de liquidação de IRS
3 últimos recibos de vencimento
Certidão comercial da empresa (quando aplicável)

Se procura visibilidade, centralidade e um espaço com potencial de adaptação ao seu negócio, esta poderá ser a solução ideal.

Estou disponível para prestar mais informações ou agendar visita.