Viva no centro da "Cidade Florida" com todo o espaço e conveniência.

Apresentamos este generoso apartamento duplex, localizado na emblemática Rua de Angola, em pleno centro de Abrantes. Se procura um lar onde o espaço não é um compromisso e a localização permite fazer o dia-a-dia a pé, este imóvel é a escolha ideal.



Distribuição do Imóvel:



Piso Principal:

Zona social distinta com uma sala de estar acolhedora e uma sala de jantar independente, perfeitas para receber amigos e família;

Cozinha funcional com excelente luz natural;

3 Quartos espaçosos, servidos por 2 casas de banho;

3 Varandas, estando uma delas fechada, que oferecem vistas para a dinâmica urbana da cidade e permitem desfrutar do clima agradável de Abrantes.



Piso Superior (Duplex):

2 Quartos adicionais, ideais para um escritório, sala de jogos ou quartos de hóspedes;

1 Casa de banho completa;

2 Espaços de sótão com amplas áreas, oferecendo soluções de arrumação generosas e organizadas ou ainda espaços para lazer;

O Charme dos Anos 80 e a Centralidade Total.



Este é um imóvel com a solidez construtiva e as áreas amplas características da sua época. Localizado a poucos minutos a pé dos principais serviços públicos, bancos, farmácias e de uma vasta oferta de comércio local, este apartamento oferece a verdadeira experiência de viver no centro, sem abdicar da tranquilidade. Sendo um imóvel dos anos 80 constitui-se também como uma excelente base para um projeto de modernização do seu futuro lar.



O prédio foi recentemente alvo de intervenção para manutenção, tendo sido reabilitado em todo o seu perímetro exterior, com lavagem, tratamento, revestimento e pintura das suas paredes e varandas.



Destaques:



✅ Tipologia rara com 5 quartos no total;

✅ Localização Premium na Rua de Angola;

✅ Proximidade a pé de tudo o que é essencial;

✅ Excelente exposição solar e múltiplas varandas;

✅ Equipado com ar condicionado na cozinha, nas salas de estar e de jantar e em dois dos quartos;

✅ Closet de três portas no corredor;

✅ Marquise fechada com portas de alumínio cinzento e vidros duplos;

✅ Piso superior totalmente protegido com teto falso;

✅ Ventilação e Iluminação natural, nos dois sótãos, através de janelas Velux;

✅ Telefone de comunicação com o exterior;

✅ Gás canalizado ligado a duas botijas de 45Kg, localizadas no exterior do prédio;

✅ Equipado com esquentador inteligente.



IMI - 308€/Ano

Área Bruta Privativa - 199,4m2



Venha descobrir o potencial deste imóvel e transforme-o na casa dos seus sonhos em Abrantes.



NOTA IMPORTANTE:

Para ajudar a visualizar todo o potencial deste imóvel, algumas das fotografias apresentadas foram editadas com recurso a Inteligência Artificial (Staging Virtual). Estas imagens servem como sugestão de decoração e de remodelação, permitindo-lhe imaginar como o espaço pode ser transformado e adaptado ao seu gosto pessoal. O imóvel encontra-se atualmente no seu estado original, com todas as dependências vazias.