Prédio Urbano em Estrutura – Centro de Setúbal

Edifício urbano localizado no coração de Setúbal, numa zona central e altamente valorizada, a poucos minutos do rio e muito próximo da Avenida do Conselho, com acesso imediato a todo o tipo de serviços, comércio, transportes e restauração.

O imóvel encontra-se com toda a estrutura em alvenaria concluída, faltando apenas a execução dos acabamentos finais, o que permite ao futuro proprietário personalizar integralmente o projeto, seja para uso próprio ou investimento.

O prédio é composto por rés-do-chão, com uma área total de aproximadamente 141 m², atualmente em espaço amplo, oferecendo grande flexibilidade para adaptação a diferentes finalidades, tais como:
• Comércio,
• Serviços,
• Escritórios,
• Projeto de reconversão (mediante viabilidade legal).

1º andar apt. T2 com 1 casa de banho de 81,63m2.
2º andar, apt. T2 com 1 casa de banho de 82,21m2.

A localização privilegiada, aliada à possibilidade de adaptação do espaço, torna este imóvel uma oportunidade estratégica, tanto para quem procura uma presença sólida no centro da cidade como para investidores que valorizam ativos com potencial de valorização e rentabilidade.

Destaques do imóvel:
• Localização central em Setúbal
• Zona consolidada e muito procurada
• Estrutura concluída (alvenaria pronta)
• Projeto em aberto para acabamentos e layout
• Proximidade ao rio e às principais avenidas
• Forte potencial de valorização

Observação estratégica (para você, não para o cliente):

O ponto forte aqui não é o estado atual, é o controlo do custo final e a liberdade de projeto. Se quiser, posso:
• Criar uma versão mais curta e agressiva (estilo vitrine),
• Ajustar o texto para investidor, comerciante ou construtor,
• Ou estruturar um pitch verbal de 30 segundos para a equipa usar na loja

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