Vende-se Imóvel Comercial com Potencial para Licença de Habitação

Oportunidade!! Imóveis acima dos 250 mil nas proximidades, até mesmo para investimento o imóvel a este preço pode ser potencializado. Contém todas as características de um imóvel habitação, mas também pode ser mantido como comercial, excelente espaço!

Características do Imóvel:

Acesso individual ao prédio que pertence, garantindo privacidade e autonomia.

Área Total: 104.5m² + Garagem: 27.9m²

Recentemente remodelado, pronto para uso imediato
Amplo aproveitamento de luz natural com grandes janelas em praticamente todos os cômodos, tornando o ambiente ainda mais agradável!

Composto por:
-Cozinha/Copa equipada
-Sala de descanso/quarto
-Sala ampla
-Casa de banho completa com duche
-Sala principal/quarto com climatização central

Pé direito de 4m (com teto falso a 3m)
Oferece inúmeras possibilidades, podendo ser transformado em um T3 ou alojamento local (mediante obtenção das licenças necessárias)

Garagem:

Garagem espaçosa com tomada, ideal para carregamento de carro elétrico e espaço adicional para estoque.

Localização:

Excelente localização em zona residencial, a apenas 15 minutos a pé do centro da cidade
Muito próximo à estação de comboios (5 minutos a pé)
Estacionamento gratuito em frente ao imóvel por se situar em área predominantemente habitacional

Observações:

O imóvel está disponível para venda com licença comercial imediata.
Preferencialmente, a alteração para licença de habitação deverá ser tratada pelo comprador. Caso decidamos realizar essa alteração, o valor do imóvel sofrerá um acréscimo.

Pretendemos deixar a maioria dos móveis (a combinar), proporcionando uma transição mais prática e rápida para o novo proprietário.

Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato POR WHATSAPP(mensagem) !!!

Rua Cónego Dr. Manuel Faria 135