No coração do Centro Histórico de Évora, classificado como Património Mundial da UNESCO, encontra esta moradia T2 que combina localização, charme e uma oportunidade de investimento com rendimento já em curso.



Situada no 1.º andar, a pmoradia apresenta uma distribuição funcional e acolhedora, composta por:



- Sala;

- 2 quartos;

- Cozinha;

- 2 instalações sanitárias;

- Terraço.



Um dos seus principais atributos é precisamente o terraço, um espaço exterior particularmente valorizado numa propriedade localizada no centro histórico, proporcionando uma área de descontração e convívio em pleno coração da cidade.



Um investimento com rendimento em curso: a moradia encontra-se atualmente integrada numa exploração de alojamento, com rendimento mensal de €712,50, estando esta situação contratualmente prevista até junho de 2027.



A venda será realizada mantendo a exploração até essa data, permitindo ao novo proprietário adquirir o imóvel com um rendimento já estabelecido durante esse período.



Após junho de 2027, o comprador terá liberdade para decidir a utilização que pretende dar à propriedade, podendo optar por:

- manter a exploração existente;

- utilizar o imóvel como residência própria;

- transformar a propriedade numa segunda habitação;

- ou avaliar outra estratégia de utilização ou investimento.



Viver ou investir no Centro Histórico de Évora significa estar próximo de todo o património, cultura, restauração e comércio que tornam a cidade tão procurada, tanto por residentes como por visitantes.



A localização permite usufruir da cidade a pé e beneficia da crescente procura turística por Évora e pelo Alentejo.



Esta é, por isso, uma oportunidade particularmente interessante para quem procura um ativo imobiliário no centro de Évora, com rendimento atual e flexibilidade de utilização no futuro.



Uma propriedade para investir hoje, com liberdade para decidir amanhã.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Categoria Energética: F

In the heart of Évora's Historic Center, a UNESCO World Heritage site, you'll find this 2-bedroom house that combines location, charm, and an investment opportunity with ongoing income.



Located on the 1st floor, the property features a functional and welcoming layout, comprising:



- Living room;



- 2 bedrooms;



- Kitchen;



- 2 bathrooms;



- Terrace.



One of its main attributes is precisely the terrace, an outdoor space particularly valued in a property located in the historic center, providing an area for relaxation and socializing in the heart of the city.



An investment with ongoing income: the house is currently integrated into a guesthouse farm, with a monthly income of €712.50, and this situation is contractually foreseen until June 2027.



The sale will be carried out while maintaining the operation until that date, allowing the new owner to acquire the property with an already established income during that period.



After June 2027, the buyer will have the freedom to decide how they wish to use the property, and may choose to:

- maintain the existing business;

- use the property as their primary residence;

- transform the property into a second home;

- or evaluate another use or investment strategy.



Living or investing in the Historic Center of Évora means being close to all the heritage, culture, restaurants, and shops that make the city so sought after by both residents and visitors.



The location allows you to enjoy the city on foot and benefits from the growing tourist demand for Évora and the Alentejo region.



This is, therefore, a particularly interesting opportunity for those seeking a real estate asset in the center of Évora, with current income and flexibility of use in the future.



A property to invest in today, with the freedom to decide tomorrow.



For more information or to schedule a visit, please contact us.

Energy Rating: F