Rua do Estudante

Terreno para Construção Sandim – Vila Nova de Gaia

Gestosa, Sandim, Vila Nova de Gaia

Descrição do Imóvel

Terreno para construção com uma área total de 7.500 m², localizado em zona rural tranquila com bons acessos, no lugar da Gestosa, freguesia de Sandim, concelho de Vila Nova de Gaia.

Composto por:

Artigo urbano: 1.570 m² (área potencialmente edificável)  

Área total do terreno: 1.570,0000 m2 

Área de implantação do edifício: 1.177,0000 m2 

Área bruta de construção: 1.177,0000 m2

Ano de inscrição na matriz: 2003 Valor patrimonial actual (CIMI): €66.594,15 Determinado no ano: 2018

Artigo rústico: 5.930 m² (área classificada como florestal de protecção)

Ano de inscrição na matriz: 2003 Valor  

Valor Patrimonial Actual: €213,20 Determinado no ano: 2003

 Área Total (ha): 0,593000

 Descrição: TERRENO A PINHAL E MATO 

Classificação PDM:

Solo Urbano – Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias

Solo Rural – Áreas Florestais de Protecção

Ideal para construção de moradia unifamiliar ou investimento de médio/longo prazo.

Condições legais – Servidão de gás (REN – Gasodutos, S.A.)

O terreno possui servidão administrativa sobre uma parcela, com as seguintes condicionantes:

Proibida a construção numa faixa de 20 metros (10 m de cada lado do eixo da conduta de gás)

Proibida a plantação de árvores/arbustos numa faixa de 10 metros (5 m de cada lado)

Proibido escavar a mais de 50 cm de profundidade numa faixa de 4 metros

Acesso obrigatório e permanente a essa faixa para manutenção da concessionária

Restrições adicionais à instalação de vias, postes, depósitos perigosos, etc., conforme legislação em vigor

Recomenda-se a consulta com arquitecto/engenheiro e Câmara Municipal para confirmação da viabilidade de construção.

Localização e Acessos

A 850 m da EN222

A 3,5 km do nó da A32

A 17 km do centro de Vila Nova de Gaia

Acesso directo à via pública

Características

Área total do terreno: 7.500 m²

Área urbana (construível): 1.570 m²

Tipologia: Prédio Misto (Urbano + Rústico)

Acesso: Via pública

Zona envolvente: Residencial dispersa / rural

Preço:  34.100 €

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.

Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa

Licença AMI nº 22503

Pessoa Coletiva nº (utilize o formulário de contacto)

Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade