Apartamento T1 novo com pátio e logradouro amplo no centro histórico de Braga, na Rua de São Vicente.



O apartamento tem sala e kitchenette estilo 'open space', quarto suite com roupeiro embutido, duas casas de banho completas. Tem um pátio interior com 6,10m2 acessível pela sala. O acesso ao logradouro das traseiras é feito pelo quarto, tornando-o por isso uma divisão com bastante luz natural. O logradouro tem 41,65m2, podendo criar-se uma zona ajardinada muito agradável. Tem também uma sala com 23,60m2 nas traseiras, que pode ser utilizada como uma segunda sala, um outro quarto ou um escritório/estúdio.



O apartamento será totalmente equipado e mobilado.



CARACTERÍSTICAS GERAIS

> Cozinha equipada com combinado de encastre, forno compacto com micro-ondas, placa de indução, exaustor de integrar, máquina de lavar e secar roupa, máquina compacta de lavar loiça

> Sala equipada com televisão e aspirador robô

> Pavimento em soalho flutuante ou cerâmico (consoante a divisão)

> Tetos falsos com focos embutidos

> Carpintaria lacada

> Casas de banho com loiças e armário de lavatório suspensos, base de duche com resguardo, espelho e seca-toalhas elétrico

> Caixilharia em madeira ou PVC consoante a fachada e vidro duplo (fachada tardoz)

> Portadas pelo interior, em MDF lacado, na fachada principal

> Estores ou blackouts elétricos na fachada tardoz

> Pré-instalação de ar condicionado

> Bomba de calor para AQS

> Home lift



Relativamente ao mobiliário, o apartamento terá mesa de jantar e duas cadeiras, sofá de dois lugares, cama de casal com arrumação, mesa de cabeceira, mesa de apoio. Com cortinado.



O prédio irá manter a fachada principal de traça antiga mas o restante será completamente novo. Os apartamentos terão acabamentos e linhas arquitetónicas modernas.



Está em fase de construção e estima-se que será finalizado até ao final de 2027.



Fica localizado no centro histórico de Braga a 400m da Avenida Central e da Praça da República. Assim sendo, a sua localização privilegiada permite que tenha fácil acesso a todo o tipo de serviços e comércio, bem como a transportes públicos. Nas proximidades ficam a Avenida Central, a Praça da República, a Rua dos Capelistas, a Rua dos Chãos, o Largo dos Penedos, o Largo Senhora-A-Branca, a Avenida da Liberdade, o Theatro Circo, a Basílica dos Congregados, a Sé de Braga, etc. Esta é uma zona com restaurantes, cafés, instituições bancárias, clínicas, minimercados, etc.

Categoria Energética: B-

New equipped and furnished T1 apartment with patio and garden in the historic centre of Braga, on S. Vicente Street.



The apartment has an open space living room and kitchenette, a bedroom suite with built-in wardrobe, two bathrooms. It has an interior patio with 6.10m2, accessible from the living room. The access to the back garden is through the bedroom, making it a room with plenty of natural light. The garden has 41.65m2 so a very pleasant leisure area can be created on this space. It also has another room with 23.60m2 at the backyard, which can be used as another living room, another bedroom or an office/studio.



The apartment will be fully equipped and furnished.



GENERAL FEATURES

> Kitchen equipped with built-in refrigerator, compact oven with microwave, induction hob, integrated extractor fan, washing and dryer machine, compact dishwasher

> Living room equipped with television and robot vacuum cleaner

> Wooden or ceramic floor (depending on the room)

> False ceilings with built-in spotlights

> Lacquered carpentry

> Bathrooms with suspended crockery and washbasin cabinet, shower tray, mirror and electric heater

> Wooden or PVC window frames depending on the façade and double glazing (rear façade)

> Shuttered inside, in lacquered MDF, on the main façade

> Electric blinds or blackouts on the rear façade

> Air conditioning pre-installation

> Water heat pump

> Home lift



Regarding the furniture, the apartment will have a dining table and two chairs, a sofa, a double bed with storage, a bedside table, a side table. With curtain.



The building will keep the old main façade, but the rest will be completely new. The apartments will have modern architectural finishes and lines.



It is under construction and is estimated to be completed by the end of 2027.



It is located in the historic centre of Braga, at 400m from the Avenue Avenue and República Square. Therefore, its privileged location allows it to have easy access to all kinds of services and commerce, as well as public transport. Nearby are the Central Avenue, the República Square, the Capelistas Street, the Chãos Street, the Penedos Square, the Senhora-A-Branca Square, the Liberdade Avenue, the Circo Theatre, the Congregados Church, the Braga's Church, etc. This is an area with restaurants, coffee shops, banking institutions, clinics, minimarkets, etc.

Energy Rating: B-