Identificação do imóvel: ZMPT587206

Apresentamos este excelente apartamento T4 convertido em T3 com 143m2 de área útil, situado na Rua Costa Gomes, em Maximinos, Braga, uma zona residencial tranquila e com ótimos acessos ao centro da cidade.

Inserido em prédio com elevador, o imóvel inclui também garagem fechada, proporcionando maior comodidade e segurança.

A localização privilegiada, a pouco minutos do centro histórico da cidade, permite fácil acesso a comércio variado, serviços, escolas e transportes públicos e de toda a vida cultural e social que faz de Braga uma cidade única e vibrante.

Características Principais:

- Hall de entrada;

- Sala ampla com recuperador de calor e acesso à varanda;

- Cozinha moderna open space mobilada e equipada com placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico;

- Lavandaria com máquina de lavar e secar a roupa;

- Casa de banho completa com acabamentos contemporâneos;

- 2 Quartos amplos com roupeiros embutidos e acesso à varanda;

- 1 Master Suite com closet, casa de banho completa com base de chuveiro e acesso à varanda;

- Garagem fechada com portão automático para uma viatura;

Características Adicionais:

- Acabamentos e materiais de boa qualidade, incluindo pavimento em madeira natural;

- Janelas com caixilharia de vidro duplo em alumínio;

- Estores elétricos;

- Ar condicionado nos quartos;

- Recuperador de calor na sala;

- Varandas nas 2 frentes;

- Focos embutidos;

- Vídeo porteiro;

- Excelente luminosidade natural, tornando todos os espaços mais acolhedores e agradáveis.

- Prédio com elevador;

Informações Legais:

• Valor de Condomínio: 41€ / mês;

- IMI: €130 (estimativa anual);

- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)

- Licença de Utilização: 337;

- Certificado Energético: Classe Energética C; validade até 10/02/2031;

Trabalhamos com financiamento Jovem para habitação própria permanente — apoio simples e rápido para quem está a dar os primeiros passos na compra da sua primeira casa.

Uma Oportunidade Única: Não perca a chance de viver neste apartamento T4 confortável, espaçoso e bem localizado. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o seu novo lar!

Informações Legais: • Valor de Condomínio: 41€ / mês; · IMI: €130 (estimativa anual); • Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF) • Licença de Utilização: 337; • Certificado Energético: Classe Energética C; validade até 10/02/2031; Trabalhamos com financiamento Jovem para habitação própria permanente — apoio simples e rápido para quem está a dar os primeiros passos na compra da sua primeira casa. Uma Oportunidade Única: Não perca a chance de viver neste apartamento T4 confortável, espaçoso e bem localizado. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o seu novo lar!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.