LOJA / ESCRITÓRIO COM POSSIBILIDADE DE CONVERSÃO EM APARTAMENTO | INVESTIMENTO | BEJA

OPORTUNIDADE RARA EM BEJA - IMÓVEL COM DUPLA UTILIZAÇÃO (NEGÓCIO OU HABITAÇÃO)

Se procura um espaço versátil, com excelente visibilidade e elevado potencial de valorização, esta é a solução ideal.

Perfeito para instalação de:
✔ Gabinete de advogados (proximidade a serviços e entidades)
✔ Contabilidade, consultoria ou seguros
✔ Arquitetura, engenharia ou design
✔ Clínica, estética ou outros serviços especializados

Ou, em alternativa, aproveite a autorização da Câmara Municipal e transforme este espaço num apartamento moderno e amplo, ideal para habitação própria ou
investimento.

Localização estratégica - Beja

Situado em zona com bom fluxo pedonal e automóvel, garantindo visibilidade, acessibilidade e conveniência.

Características do imóvel

Área bruta: 114 m² (53,25m² r/c + 61m² cave)
Área útil: 93 m²

Rés-do-chão: 

• Espaço amplo com potencial para vários gabinetes ou open-space 



• Casa de banho completa 



• Saguão com excelente luz natural, aumentando o conforto e bem-estar 



• Acesso direto à cave

Cave: 

• Área generosa, ideal para:  






• Arquivo 



• Sala de reuniões 



• Zona técnica ou arrumos 

GRANDE MAIS-VALIA (DIFERENCIADOR CHAVE)

✔ Autorização da Câmara para conversão em habitação
✔ Possibilidade de criar um apartamento com boas áreas
✔ Elevado potencial de valorização futura

Imóveis com esta flexibilidade são cada vez mais raros no mercado

Ideal para: 

• Investidores (arrendamento ou revenda) 



• Profissionais liberais 



• Quem procura um projeto de habitação diferenciador

Não deixe escapar esta oportunidade - marque já a sua visita! 

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SHOP / OFFICE WITH POTENTIAL FOR CONVERSION INTO AN APARTMENT | INVESTMENT | BEJA
RARE OPPORTUNITY IN BEJA – PROPERTY WITH DUAL USE (BUSINESS OR RESIDENTIAL)

If you are looking for a versatile space with excellent visibility and strong appreciation potential, this is the ideal solution.

Perfect for:

✔ Law firm (close to services and institutions)

✔ Accounting, consulting or insurance

✔ Architecture, engineering or design

✔ Clinic, aesthetics or other specialized services

Alternatively, take advantage of the Municipal Council’s authorization and transform this space into a modern and spacious apartment, ideal for own residence or investment.

Strategic location – Beja

Located in an area with good pedestrian and car traffic, ensuring visibility, accessibility and convenience.

Property features

Gross area: 114 m² (53,25m² r/c + 61m² basement)

Usable area: 93 m²

Ground floor:

Spacious area with potential for multiple offices or open-space

Full bathroom

Interior patio with excellent natural light, enhancing comfort and well-being

Direct access to the basement

Basement:

Generous area, ideal for:

Archive

Meeting room

Technical area or storage

KEY ADVANTAGE (MAIN DIFFERENTIATOR)

✔ Municipal authorization for conversion into residential use

✔ Possibility to create an apartment with good areas

✔ High future appreciation potential

Properties with this level of flexibility are increasingly rare on the market

Ideal for:

Investors (rental or resale)

Self-employed professionals

Those looking for a distinctive housing project

Don’t miss this opportunity – schedule your visit today! 

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LOCAL COMMERCIAL / BUREAU AVEC POSSIBILITÉ DE CONVERSION EN APPARTEMENT | INVESTISSEMENT | BEJA
OPPORTUNITÉ RARE À BEJA – BIEN À DOUBLE USAGE (PROFESSIONNEL OU HABITATION)

Si vous recherchez un espace polyvalent, avec une excellente visibilité et un fort potentiel de valorisation, cette propriété est idéale.

Parfait pour :

✔ Cabinet d’avocats (proximité des services et institutions)

✔ Comptabilité, conseil ou assurances

✔ Architecture, ingénierie ou design

✔ Cabinet médical, esthétique ou autres services spécialisés

En alternative, profitez de l’autorisation de la Mairie pour transformer cet espace en un appartement moderne et spacieux, idéal pour résidence principale ou investissement.

Emplacement stratégique – Beja

Situé dans une zone avec un bon flux piéton et automobile, garantissant visibilité, accessibilité et commodité.

Caractéristiques du bien

Surface brute : 114 m²(53,25m² r/c + 61m² sous-sol)

Surface utile : 93 m²

Rez-de-chaussée :

Grand espace avec potentiel pour plusieurs bureaux ou open space

Salle de bain complète

Patio intérieur avec excellente lumière naturelle, améliorant le confort

Accès direct au sous-sol

Sous-sol :

Espace généreux, idéal pour :

Archives

Salle de réunion

Zone technique ou rangement

ATOUT MAJEUR (DIFFÉRENCIATEUR PRINCIPAL)

✔ Autorisation municipale pour conversion en habitation

✔ Possibilité de créer un bon

✔ Fort potentiel de valorisation future

Les biens offrant une telle flexibilité sont de plus en plus rares sur le marché

Idéal pour :

Investisseurs (location ou revente)

Professions libérales

Personnes recherchant un projet d’habitation différenciant

Ne manquez pas cette opportunité – planifiez votre visite dès aujourd’hui !