PAVILHÃO COMERCIAL E DISCOTECA - OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM ARADAS, AVEIRO

Preço: 265.000 €

Este imóvel representa uma oportunidade estratégica para investidores que procuram um ativo versátil numa localização de grande dinamismo na periferia de Aveiro. Trata-se de um edifício urbano com histórico consolidado no setor do entretenimento e serviços, inserido num lote de terreno com 1.363 m².

O imóvel destaca-se pela sua arquitetura funcional, tendo sido autorizado para utilização como estabelecimento de discoteca com secção acessória de bebidas. A sua configuração interior é ampla e inclui recepção, bengaleiro, quatro bares, pista de dança, palco e uma mezzanine. Dispõe ainda de infraestruturas logísticas completas, como entrada de artistas, entrada de serviço, despensa e instalações sanitárias para clientes e funcionários.

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS
Situado na freguesia de Aradas, o imóvel beneficia de uma envolvente mista que combina a presença residencial com unidades industriais próximas. A acessibilidade é um dos pontos fortes, com proximidade imediata à Estrada Nacional 235 e ligação facilitada à A17, garantindo excelentes acessos rodoviários.

DESCRIÇÃO DAS ÁREAS
O imóvel possui áreas generosas e bem distribuídas, ideais para diversos conceitos de negócio:
- Área total do terreno: 1.363 m²
- Área bruta de construção: 784 m²
- Área bruta privativa: 500 m²
- Área descoberta (logradouro): 863 m²

DETALHES TÉCNICOS E LICENCIAMENTO
- Ano de construção: 1992
- Certificado energético: Classe C
- Licença de utilização: N.º 419/2007
- Número de pisos: 1 piso com mezzanine

Este é o momento de expandir o seu portfólio de negócios num espaço com enorme potencial de adaptação. Entre em contacto agora mesmo para obter mais informações ou deixe a sua mensagem para agendarmos uma visita.