Fazemos limpezas de terreno.

Trabalho efectuado com motorroçadora e motoserra.

Evite ser multado por falta de limpeza.

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Sabia que limpar um terreno pode ser tão importante quanto você limpar a sua casa, ou o seu quarto?
É isso mesmo! A limpeza do terreno também é uma questão de higiene e de saúde pública.
Um terreno mal cuidado e sem construção, por exemplo, concentra potencialmente um acúmulo de lixo, mau cheiro, abrigo para insetos e animais que são transmissores de doenças.
Por esse motivo, um loteamento deve ser bem atendido e supervisionado, tanto pela empresa que irá vender, quanto pelo responsável, tratando de uma periodicidade sobre a manutenção regular.
Dessa maneira, é muito importante que haja uma conscientização, tendo em mente que o terreno precisa de uma revisão e limpeza, além de cuidar de toda sua documentação e pagamento de impostos.
Sabe de quais maneiras você pode garantir uma manutenção e limpeza adequada? Confira 5 dicas incríveis da Gerente de Projetos Lineker da Soma Urbanismo.
1. Faça uma revisão periódica no terreno
Assim como falamos anteriormente, o terreno necessita de uma vistoria. É ideal fazer algumas visitas para verificar a altura da relva, possíveis descartes ou acúmulo de lixo inconveniente das pessoas.
Essas visitas também podem favorecer o seu adequamento sobre a região, caso você já tenha adquirido a responsabilidade sobre o mesmo.
De acordo com a gerente de projetos, “A manutenção dos lotes é necessária para manter a vizinhança limpa e livre de insetos e pequenos animais. Quando a limpeza dos lotes não é feita com certa frequência, o local se torna foco de proliferação de insetos, que podem ser vetores de doenças, além de, possivelmente, se tornar foco de descarte indevido de lixo.
Além desses problemas, a falta de manutenção também pode acarretar outros problemas, como uso indevido do lote por vizinhos (exemplo: armazenamento de materiais de construção) ou até mesmo invasões.” Conta Lineker.
2. Cerque e proteja o seu lote
Fazer uma boa manutenção no lote de forma periódica pode fazer uma grande diferença no momento de avaliar se o mesmo é adequado para as possíveis construções futuras. Se tratando do que é ideal para um lote, a Soma Urbanismo tem propriedade para falar, pois a mesma, realiza as manutenções a cada 15 dias em seus loteamentos.
“O ideal é que o lote seja cercado ou murado na ocasião da entrega do loteamento. Isso delimita de maneira mais visível as fronteiras do lote e cria uma barreira para entrada de indivíduos. De maneira geral, não é necessário nenhum tipo de manutenção, a não ser visitar o lote com frequência e limpeza, para garantir que não há nenhum uso indevido ou invasão”, explica Lineker.
É importante verificar que os pontos de ligação de água e esgoto deixados pela Soma continuam em bom estado e que ninguém está fazendo uso indevido deles, lembrando que a responsabilidade pelo uso da ligação de água é do cliente, logo, se alguém faz uma ligação clandestina usando o ramal de ligação dele, ele pode responder por isso, podendo gerar até multas junto à concessionária.
3. Contrate profissionais específicos para limpeza
Que a limpeza deve ser uma prioridade para todo imóvel, isso não é novidade. Mas uma outra dica é tornar importante a variação do período da realização do serviço, de acordo com as condições do loteamento. Já o processo de limpeza do lote deve ser feito por um profissional específico, onde ele irá averiguar a vegetação e a sua velocidade de crescimento.
Em casos de vegetação mais extensa, a frequência de uma limpeza pode alternar entre a cada 1 ou até 2 meses. Sendo assim, a gerente de projetos da Soma Urbanismo nos dá dicas sobre o processo nos lotes da loteadora:
“O ideal é que seja feita a roçada, não a capina: a capina retira toda a proteção vegetal do lote, que evita que ocorra erosão e carreamento de material (solo) para as ruas. Manter o lote limpo, livre de vegetação alta e lixo, melhora a aparência da vizinhança e qualidade de vida de todos ao redor.”
Lembrando que as ações indevidas, como utilizar o fogo no lote para acabar com a vegetação dos lotes, por exemplo, são considerados crimes ambientais, estando previsto na lei 9.605/9, que diz que qualquer atividade que cause danos à saúde humana, como lixo, matas, lotes, se configura como crime ambiental.
Crime este, sendo inafiançável podendo sofrer pena de seis meses a um ano de prisão e, ainda, pagar multa de até R$ 9.658,00.
Dica de ouro, né?
4. Valorize o imóvel
Antes de qualquer tipo de construção, a sua base, ou seja, o lote, precisa ser muito bem cuidado, bem como, as redes que passam por baixo, a qualidade da terra, a região ao redor, entre outros.
Tendo em vista tal questão, a Lineker aponta sobre os cuidados e a preparação realizada pela Soma Urbanismo.
“O lote deve ser mantido limpo e sem resíduos, afinal, resíduos de construção civil descartados de maneira inadequada podem gerar custos extras na hora da construção. Da mesma forma, caso seja retirada toda a vegetação do lote, a chuva pode causar erosão, que pode também elevar o custo da construção mais tarde. Manter os ramais de ligação de água e esgoto em bom estado também ajudam a reduzir os custos de obra no futuro”, acrescenta.
São pontos de atenção que precisam ser levados em consideração!
5. Preserve a regulamentação legal
Na Soma Urbanismo, as manutenções são feitas enquanto os lotes ainda são propriedades da mesma, ou seja, no momento em que o cliente adquire, legalmente, o lote, ele é entregue devidamente limpo e tornando-se responsabilidade do atual proprietário, sendo notificado no momento da entrega técnica.
Por fim, foram listados pela Lineker, gerente de projetos, outras dicas para um processo ideal de manutenção e limpeza, como:
Fiscalize frequentemente o lote;
Identifique os focos de descarte indevidos de lixo e acione os responsáveis pela limpeza (como prefeituras ou vizinhos);
Identifique a necessidade de roçada e contratação do profissional para execução;
Observe a integridade dos ramais de ligação de água e esgoto;
Observe as construções dos vizinhos para garantir que não vai ocorrer invasões.