**Excelente Loja para Arrendamento na Urbanização Cerrado e Fontainhas**

1 mês de renda + 1 caução

Apresentamos uma oportunidade única para o seu negócio! Esta excelente loja no rés do chão, localizada na prestigiada Urbanização Cerrado e Fontainhas, está disponível para entrada imediata e pronta para acolher qualquer ramo de atividade. Com um histórico de sucesso como café, o espaço é versátil e pode ser adaptado para diversas finalidades, como cafetaria ou snack bar.

O imóvel dispõe de 60 m² de área bruta e 58 m² de área útil, distribuídos em 2 divisões bem iluminadas e funcionais. Conta ainda com 2 casas de banho, garantindo conforto tanto para clientes quanto para funcionários. As 2 montras amplas proporcionam excelente visibilidade e exposição para o seu negócio, atraindo a atenção de potenciais clientes.

A loja está equipada com ar condicionado, oferecendo um ambiente agradável em todas as estações do ano. Além disso, o estacionamento à porta facilita o acesso dos clientes, tornando a visita ao seu estabelecimento ainda mais conveniente. A localização privilegiada oferece bons acessos a todo o tipo de comodidades, desde transportes públicos a serviços essenciais.
Além da opção de arrendamento, o imóvel também está disponível para venda, proporcionando flexibilidade nas suas opções de investimento.

Não perca esta oportunidade! Ligue e agende uma visita para conhecer este espaço comercial que pode ser o próximo passo de sucesso para o seu negócio.

**Características: **
- Cafetaria
- Snack bar
- 60 m² área bruta
- 58 m² úteis
- 2 divisões
- 2 Casas de banho
- Localização: No rés do chão
- 2 montras
- Ano de construção: 2000
- Ar condicionado

Entre em contato hoje mesmo e descubra todo o potencial deste espaço incrível!