Excelente oportunidade de investimento em Setúbal, na Praceta Manuel Nunes de Almeida, numa zona consolidada e com facilidade de estacionamento gratuito nas proximidades.

Com 37,6 m², este espaço comercial dispõe de:

2 montras/vitrines para a rua, com boa visibilidade;
Entrada e saída direta para a rua;
Despensa;
WC com sanita e lavatório;
Licença de utilização para comércio.

Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado, proporcionando uma rentabilidade bruta de aproximadamente 4,23%.

Uma das principais vantagens é a possibilidade de o espaço ficar disponível aquando da escritura, permitindo ao novo proprietário optar por manter o investimento ou utilizar o imóvel para atividade própria.

Existe ainda a possibilidade de avaliar uma eventual conversão para habitação, sujeita naturalmente à confirmação da viabilidade e ao respetivo licenciamento.

A zona dispõe de estacionamento público gratuito nas proximidades e beneficia de uma localização urbana consolidada, com comércio, serviços e acessos nas imediações.

Uma oportunidade versátil

Ideal para quem procura um investimento com rendimento, para quem pretende instalar o seu próprio negócio ou para quem procura um espaço com potencial de valorização e diferentes possibilidades de utilização.

37,6 m² | 2 montras | WC | Despensa | Licença para comércio | Arrendado | Rentabilidade bruta 4,23% | 95.000 €

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