Situada numa localização privilegiada, esta loja com terraço destaca-se pelo seu amplo espaço e potencial de rentabilidade. Com uma área bruta privativa de 204,48 m², loja transformada em apartamento, distribui-se por quatro divisões independentes, todas equipadas com base de duche, lavatório e janela com estores. Dois casas de banho comuns, com sanita e lavatório, servem as áreas de utilização coletiva, enquanto uma copa partilhada facilita o dia a dia. 

A cozinha está equipada com móveis funcionais, placa vitrocerâmica, forno e exaustor, garantindo praticidade. O terraço amplo oferece um espaço adicional, ideal para expansão de atividades ou zona de convívio.

O imóvel encontra-se ocupado, pelo que as visitas carecem de marcação prévia. A escritura será celebrada nos termos do artigo 19.º do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro (SIMPLEX), assegurando agilidade no processo. 

Com um valor de venda de 195.000€ e um rendimento mensal estimado em 1.200€, esta loja representa uma oportunidade sólida para investidores ou empreendedores que procuram um negócio imediato ou um ativo de valorização progressiva. A combinação entre área generosa, funcionalidade e localização estratégica torna este imóvel uma escolha inteligente.  

Características Principais: 

- Área bruta privativa: 204,48 m² 

- Área coberta: 110.00m2 

- 4 divisões equipadas com base de duche e lavatório  

- 2 casas de banho comuns  

- Copa partilhada e cozinha equipada  

- Terraço amplo  

- Escritura conforme SIMPLEX (Decreto-Lei n.º 10/2024)  

Condições:  

- Visitas apenas com marcação prévia (imóvel ocupado)  

- Valor de venda: 195.000€  

- Rendimento mensal: 1.200€

Uma proposta versátil, pronta para gerar retorno ou adaptar-se a novos projetos. Agende já a sua visita.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.

Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa

Licença AMI nº 22503

Pessoa Coletiva nº (utilize o formulário de contacto)

Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade