Loja de Esquina com 2 Frentes e Grande Montra – Estefânia / Arroios

Preço

275.000 €

Descrição pronta para copiar

Uma esquina difícil de ignorar, no centro de Lisboa.

Vende-se diretamente pelo proprietário espaço comercial na Travessa da Escola Araújo, n.º 38, esquina com a Rua Alexandre Braga, na Estefânia, freguesia de Arroios.

A grande vantagem deste imóvel percebe-se imediatamente: posição de esquina, duas frentes e uma ampla superfície envidraçada, proporcionando excelente visibilidade para quem procura instalar uma marca, showroom, escritório ou negócio com presença de rua.

O espaço distribui-se por rés-do-chão e cave.

O rés-do-chão é amplo, luminoso e beneficia de contacto visual direto com a rua através das grandes montras.

A cave acrescenta uma importante área complementar e possui janela para a Rua Alexandre Braga, permitindo entrada de luz natural.

Dados do imóvel:

• 48 m² de área bruta privativa
• 60 m² de área bruta dependente
• Rés-do-chão + cave
• Fração B
• Afetação: comércio
• Duas frentes
• Grande superfície de montra
• Cave com janela para a rua
• Classe energética C
• Disponível de imediato

A Caderneta Predial confirma os 48 m² de área bruta privativa + 60 m² de área bruta dependente, dois pisos e afetação a comércio.

O Certificado Energético considera 97,64 m² de área total de pavimento e atribui ao imóvel classe energética C.

A Certidão Permanente confirma ainda que a fração se destina a comércio ou indústria.

Um espaço com história comercial

Durante décadas, esta morada esteve ligada ao universo da decoração, revestimentos e soluções para interiores, tendo sido durante cerca de 30 anos a morada da Rafol – Decorações e Revestimentos.

Agora está disponível para receber um novo projeto.

Pela sua configuração, localização e visibilidade, poderá ser particularmente interessante para showroom, arquitetura, design, decoração, mobiliário, iluminação, atelier, construção e reabilitação, escritório, comércio ou serviços especializados, entre outras atividades legalmente admissíveis.

Também é uma oportunidade a considerar por quem procura um imóvel comercial para investimento numa zona central de Lisboa.

Preço: 275.000 €

Venda direta pelo proprietário — sem intermediários.

A localização não se pode mudar. A esquina e a visibilidade também não se inventam. Venha conhecer.