Loja / Espaço Comercial de Rua com 145 m² no Centro da Mealhada - Com 9 Montras - Propostas até 03 de Agosto de 2026

OPORTUNIDADE PARA EMPRESAS E PROFISSIONAIS - PROPOSTAS ATÉ 03 DE AGOSTO DE 2026
Apresenta-se para venda uma extraordinária fração comercial de rés-do-chão com 145 m² de área bruta, estrategicamente localizada no centro da Mealhada. Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade absoluta e configuração premium, sendo a escolha perfeita para empresas que procuram uma nova sede, profissionais liberais de várias atividades ou investidores. O processo de receção de propostas estipula como data limite o dia 03 de agosto de 2026.

CONDIÇÕES OBRIGATÓRIAS PARA APRESENTAÇÃO DE PROPOSTA
Para garantir a máxima transparência e conformidade no processo de aquisição, os interessados devem ter em atenção os seguintes requisitos formais:
- INFRAESTRUTURAS E RAMAIS: O imóvel não dispõe atualmente de ramais de água, luz e saneamento ligados. A total obtenção, ligação e custos associados aos referidos ramais técnicos são da inteira e exclusiva responsabilidade do comprador.
- REQUISITO DE FINANCIAMENTO: No caso de a proposta envolver o recurso a financiamento bancário, será obrigatoriamente necessário o comprovativo de aprovação de crédito.

ESPAÇO MULTI-ATIVIDADES COM LAYOUT PREMIUM
O design interior e a distribuição atual do imóvel foram projetados para se adaptarem facilmente a uma vasta gama de negócios e serviços de rua:
- CLÍNICAS E SAÚDE: Configuração excelente para clínicas dentárias, consultórios médicos, centros de fisioterapia, estética ou bem-estar, beneficiando de divisórias que garantem total privacidade aos pacientes.
- ESCRITÓRIOS E SERVIÇOS: Espaço ideal para gabinetes de contabilidade, agências de seguros, ateliers de arquitetura, consultorias ou cartórios notariais.
- AMPLA ZONA EM OPEN SPACE: Pavimento flutuante de alta resistência com padrão amadeirado contemporâneo, perfeito para uma receção central, atendimento ao público, open office ou showroom.
- GABINETES EM VIDRO DUPLO FOSCO: Divisórias premium que delimitam salas de reunião e gabinetes independentes, otimizando a entrada de luz natural.
- TETOS E PAVIMENTOS TÉCNICOS: Tetos grelhados com iluminação embutida e corredores secundários revestidos a granito polido de alta durabilidade.

FACHADA PREMIUM COM 9 MONTRAS DE ALTA VISIBILIDADE
Inserido num edifício moderno de arquitetura de referência com acabamento em tijolo burro, o imóvel beneficia de uma visibilidade comercial imbatível:
- 9 MONTRAS DE GRANDE FORMATO: Caixilharia em alumínio termolacado cinza-escuro que se estende por toda a lateral da loja ao nível do rés-do-chão. Esta característica garante uma exposição solar massiva, luminosidade natural constante e uma montra publicitária contínua com enorme impacto para quem passa na rua.
- ENVOLVÊNCIA URBANA: Zona consolidada com passeios largos em calçada portuguesa, áreas verdes envolventes e excelente facilidade de estacionamento para clientes e colaboradores.

PRONTO A PERSONALIZAR CONFORME O SEU NEGÓCIO
O imóvel encontra-se num estado de conservação irrepreensível, funcionando como uma autêntica tela em branco técnica. Está preparado para a fase final de adaptação à sua atividade profissional, dispondo de espaço técnico estruturado para a instalação de 2 casas de banho (carecendo nesta fase da colocação de loiças sanitárias).