APRESENTAÇÃO DE PROPOSTAS ATÉ 09 DE JULHO DE 2026!

Loja e Espaço Comercial com 360 m² no Centro Histórico de Góis - Excelente Oportunidade de Investimento

Preço: 231.000 €

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA DE INVESTIMENTO NO CORAÇÃO DE GÓIS
Apresentamos um extraordinário espaço comercial com uma área bruta de aproximadamente 360 m², estrategicamente localizado na zona central e mais prestigiada de Góis. Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, excelente visibilidade e uma estrutura sólida e funcional, perfeitamente preparada para acolher uma grande diversidade de negócios e atividades económicas.
Destaque para o elevado potencial de valorização e adequação imediata para investidores ou empreendedores que procuram centralidade e áreas generosas.

DETALHES TÉCNICOS, ÁREAS E CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA
Este imóvel comercial prima pelo rigor e pela excelente distribuição das suas dimensões, apresentando a seguinte configuração de áreas:
- ÁREA BRUTA TOTAL: 360 m², garantindo uma amplitude ímpar para o layout do seu negócio.
- ÁREA ÚTIL ESTIMADA: 320 m², distribuída de forma otimizada para o máximo aproveitamento interior.
- ÁREA DEPENDENTE E TÉCNICA: Espaço integrado perfeitamente adequado para arrumos, arquivos e zonas de suporte operacional.

Adicionalmente, o imóvel possui a CLASSE ENERGÉTICA D, o que assegura um comportamento térmico estável e a possibilidade de otimização de consumos através da instalação de sistemas de climatização modernos e eficientes, ideais para o setor do comércio e serviços.

ESPAÇO VERSÁTIL E EXCELENTE DISTRIBUIÇÃO INTERIOR
O imóvel foi projetado para maximizar a eficiência operacional, distribuindo-se por:
- Uma ampla área em plano aberto (open space), ideal para receção, exposição ou atendimento ao público;
- Diversas salas de reuniões e gabinetes independentes, que conferem total privacidade;
- Zona de arquivo dedicada para organização documental;
- Copa totalmente funcional para o bem-estar dos colaboradores;
- Instalações sanitárias completas;
- Áreas técnicas integradas.

Esta excelente distribuição permite uma adaptação imediata a múltiplas atividades, tais como comércio de rua, serviços corporativos, clínicas médicas ou estéticas, escritórios de contabilidade ou advocacia, agências bancárias ou modernos espaços de cowork.

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVÊNCIA ESTRATÉGICA
Situado numa zona de eleição e de elevado fluxo pedonal e rodoviário, o imóvel encontra-se na envolvência imediata da Câmara Municipal de Góis. Está rodeado por uma vasta rede de serviços e equipamentos públicos essenciais, tais como:
- Conservatória e serviços públicos;
- Biblioteca Municipal e Escolas;
- Quartel de Bombeiros;
- Comércio local, cafés e restaurantes.

O imóvel beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários, encontrando-se a muito curta distância das principais vias de ligação da região, garantindo total conveniência para clientes e fornecedores.

CONDIÇÕES DE VENDA E PRAZO LIMITE DE PROPOSTAS
Informamos todos os interessados que está a decorrer o período formal para a apresentação de propostas de aquisição para este imóvel, sendo o prazo limite fixado até ao dia 09 de julho de 2026. Findo este período, a entidade proprietária procederá à venda do ativo diretamente à oferta que considerar globalmente mais vantajosa.

No caso de pretender recorrer a financiamento bancário para a concretização da compra, deverá indicar expressamente qual a entidade financiadora pretendida, bem como o ponto de situação atual do respetivo processo no momento da submissão da sua abordagem.

NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE ÚNICA NO MERCADO DE GÓIS
Seja para instalar o seu próprio negócio ou para colocar no mercado de arrendamento com uma rentabilidade atrativa (yield elevada), este é o imóvel ideal. Sendo um processo com data limite, recomendamos brevidade na análise.

Para obter mais informações, esclarecer qualquer dúvida ou agendar uma visita presencial ao local antes do encerramento do prazo, entre em contacto connosco hoje mesmo.