LOJA PARA VENDA EM SÃO JOÃO DA TALHA - LOCALIZAÇÃO CENTRAL E ESTRATÉGICA

Preço: 105.000 €

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num espaço comercial versátil, situado no coração de São João da Talha, Loures. Este imóvel, em excelente estado de conservação, destaca-se pela sua localização privilegiada numa zona de grande dinamismo social e comercial, sendo ideal para serviços, escritórios ou retalho de proximidade.

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE DE REFERÊNCIA
O imóvel está inserido numa área com forte densidade populacional e excelente oferta de serviços e infraestruturas. A sua localização permite estar a poucos metros de pontos nevrálgicos da vila, tais como:
- Desporto e Lazer: A curta distância do Pavilhão Desportivo José Gouveia, do Sport Clube Sanjoanense e do Parque de São João da Talha, garantindo um fluxo constante de pessoas.
- Comércio e Serviços: Próximo do Continente Modelo e da Igreja de São João da Talha, inserido numa zona onde a conveniência é a palavra de ordem.
- Acessos: Localização estratégica com ligações rápidas à A1, IC2 e às principais vias que ligam Loures a Lisboa.

ESPAÇO FUNCIONAL E INFRAESTRUTURAS
Com uma área bruta de 68 m², o imóvel oferece uma configuração inteligente e moderna, pronta a iniciar atividade:
- Layout Profissional: Atualmente configurado com divisórias amovíveis em vidro e alumínio que criam gabinetes privados e áreas de reunião, mantendo a luminosidade natural.
- Equipamentos: Equipado com sistema de ar condicionado instalado e teto falso com iluminação embutida para máximo conforto.
- Frente de Loja: Espaço com boa visibilidade e inserido numa praceta tranquila que facilita o estacionamento para clientes e colaboradores.
- Sanitários: Dispõe de 1 WC funcional.

DETALHES TÉCNICOS DO IMÓVEL
- ÁREA ÚTIL: 68 m²
- ANO DE CONSTRUÇÃO: 1980
- CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: Classe C

POTENCIAL DE INVESTIMENTO
Esta é uma escolha segura para quem procura rentabilidade através do mercado de arrendamento ou para ocupação própria. A proximidade a grandes superfícies comerciais, parques e equipamentos desportivos torna este ativo particularmente resiliente e atrativo para diversas áreas de negócio.

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