Loja / Escritório / Fração - 53m2 (licença para comércio / serviços em Paranhos - Porto ( Junto LIDL )

Tipologia: Loja / Escritório / Fração independente.

A loja tem 53m2 e um pé direito de 4,20 metros o que permite a construção de um mezanino (conforme imagens virtuais no anúncio).
Ideal para o seu próprio negócio ou para rentabilizar!

Acesso pedonal direto pela via pública, Face à nova legislação, existe possibilidade de transformar a loja em habitação uma vez que tem entrada independente.
Atualmente arrendada por valor elevado por 1 ano, inquilinos com muita vontade de fazer contrato por 5 anos.

Muito bom para investidores com alta rentabilidade

Localização privilegiada.

Localização e Acessibilidades Estratégicas:
Comércio e Serviços: A apenas 2 minutos dos supermercados Lidl e Continente, Centro de Saúde e Polícia PSP.
Lazer: Muito próximo do icónico Jardim de Arca D'Água.
Ensino e Saúde: A 2 minutos a pé da Universidade Fernando Pessoa (FFP); a 3 km do Polo Universitário do Porto e do Hospital de São João (HSJ).
Mobilidade: Duas paragens de autocarro a 30 metros; a 2 minutos (de carro) da estação de metro Marquês; a 5 minutos do Terminal Intermodal de Campanhã (TIC).
Acessos: A 2 minutos das principais autoestradas (VCI/A3/A4/A1/A28). A 11 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 km da Zona da Ribeira (Centro do Porto).

preço negociável.