Loja junto à estação da Guarda, ideal para investimento comercial (aproveitando o ``Bairro Comercial Digital``ou mesmo para transformar em habitação, no seguimento do Simplex de Janeiro de 2024.

Este estabelecimento com montra para a rua e localizado rés do chão tem afetação a comércio de bebidas, restauração e pastelaria/padaria (fabrico próprio).

Tem instalações sanitárias e espaço de arrumo.

Tem 105,1m2 de área bruta privativa e 92,4 de área bruta dependente, fazendo um total de 197,5m2 .

Guarda tem tido um importante crescimento de comunidade estrangeira, que tem tido como consequência o aumento do consumo e uma nova procura por produtos e serviços diversificados:

-serviços de proximidade que ofereçam entrega ao domicilio

-comércio especializado e em falta na região: como produtos biológicos e a granel, artigos para nichos de mercados adaptados à zona como montanhismo, ou produtos gourmet

-serviços de apoio à terceira idade: cuidados de saúde, bem-estar, tecnologia, atividades de lazer

-restauração moderna e sofisticada que capte um consumidor mais jovem

-igrejas ou centros espiritas

Guarda tem ainda o ``Regulamento Municipal de Concessão de Incentivos ao Investimento``, que apesar de datar de 2020 é ainda uma referência para atribuição de subsídios por parte da Câmara Municipal (apoios financeiros, isenção ou redução de taxas municipais, apoio técnico na fase de instalação e licenciamento. Poderá complementar estas informações no Espaço Empresa Guarda) ou ainda de apoios contemplados no ``Emprego Interior Mais``, Portugal 2030, o ``Programa Transformar Comércio do IAPMEI ou ainda o NERGA que auxilia nos investimentos locais.

A cerca de 1km do centro, a zona envolvente da loja tem diversos serviços e comércio:

- Hipermercados

- Bombas de gasolina

- Estação de comboio

- Escolas

- Restauração

- Hotel

- Clínicas

- Banco

- ...

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