Loja multiusos de grande dimensão, com acesso direto à avenida, situada na Praia da Rocha, inserida num empreendimento com cerca de 600 apartamentos, garantindo elevado fluxo de residentes e turistas durante todo o ano.



Este espaço comercial beneficia de uma localização absolutamente estratégica dentro de um condomínio de referência, que oferece piscina, campo de ténis, salão de jogos, área infantil, receção, pastelaria, lavandaria e minimercado um verdadeiro polo de atração com movimento constante.



A loja dispõe de quatro acessos distintos, sendo:

- Dois acessos diretos à zona da piscina, ideais para funcionamento como apoio à mesma

- Dois acessos independentes para a rua e avenida principal, ampliando significativamente o público-alvo para clientes externos ao empreendimento



Composição do Espaço

- Rés do Chão - 474 m²

- Sala ampla ideal para restaurante ou outros conceitos comerciais

- Zona de self-service

- Duas casas de banho para clientes

- Despensa

- Zona de circulação e apoio



Cave - 473 m²

- Amplas áreas de arrumos

- Refeitório

- Duas instalações sanitárias e balneários destinados ao staff



Equipamentos Incluídos

- Espaço totalmente mobilado e equipado

- Bar com balcão de apoio

- Vitrines aquecidas para exposição de pratos



Informações Adicionais

- Condomínio anual: cerca de 7.000€

- Esplanada com vista para a piscina e acesso direto à V3



Com enorme potencial de exploração, este espaço é ideal para restaurante, apoio à piscina, cafetaria ou conceito misto, beneficiando de visibilidade excecional, múltiplos acessos e clientela garantida.



Uma excelente oportunidade de negócio numa das zonas mais procuradas da Praia da Rocha, com condições únicas para rentabilidade e sucesso.

Categoria Energética: C

Multipurpose store, with direct access to the avenue.



Located in one of the largest developments in Praia da Rocha, with about 600 apartments, this space benefits from a constant flow of residents and tourists. The condominium offers a swimming pool, tennis court, games room, children's play area, reception, pastry shop, laundry and mini-market ensuring movement all year round.



The restaurant has 2 direct accesses to the pool area, allowing it to function as a support to it, and 2 independent accesses to the street, which expands the public for customers outside the development.



Composition of the Space

- Ground Floor - 474 m²

- Large restaurant room

- Self-service zone

- 2 bathrooms

-Pantry

- Circulation and support area

- Basement - 473 m²

- Storage areas

-Cafeteria

- Two toilets and changing rooms for staff



Equipment Included

- Fully furnished and equipped

- Bar with support counter

- Heated display cases for display of dishes



Additional Information

- Annual condominium: around €7,000

- Terrace overlooking the pool and direct access to the V3



Great potential for exploration as a restaurant, pool support, coffee shop or mixed concept



An excellent business opportunity in one of the most sought-after areas of Praia da Rocha!

Excellent business opportunity!!



KT_1780

Energy Rating: C