Excelente lote de terreno em Aradas (Aveiro), com cerca de 657,7 m², PIP aprovado e enquadramento urbano muito favorável para desenvolver duas moradias.



Situado acima da cota da estrada, o lote beneficia de melhor exposição solar, privacidade e vistas mais desafogadas. Num bairro residencial consolidado, próximo de comércio, serviços e escolas, é uma oportunidade segura para quem procura construir e investir com previsibilidade.



O que já está aprovado no PIP

• Tipologia: edifício bifamiliar (2 moradias).

• Implantação total: 258 m².

• Área bruta privativa de construção: 774 m² (2 pisos acima da cota de soleira + cave/estacionamento).

• Estacionamento privado: 4 lugares em cave, com acesso comum.

• Parâmetros urbanísticos (PDM): inserido em Espaço Habitacional Tipo 3.

• Infraestruturas existentes na zona: eletricidade, gás, água, saneamento, pluviais e telecomunicações.



Nota: O estudo do PIP contempla implantação recuada face ao arruamento, afastamentos laterais mínimos de 3,00 m, e possibilidade de cave para estacionamento apoiada no desnível natural do terreno, reforçando a funcionalidade do projeto.



Enquadramento e acessos

• Localização: Aradas, em ambiente residencial tranquilo e servido de bens e serviços do quotidiano.

• Mobilidade: ligações rápidas a Aveiro e Ílhavo, com fácil acesso à A25 e A17; proximidade às praias da região.

• Contexto urbano: lote elevado face ao arruamento, com faixa de estacionamento público na frente de lote.



Por que é uma excelente oportunidade

• Segurança de investimento: PIP aprovado, parâmetros definidos e capacidade construtiva clara — reduz incerteza e prazos.

• Produto final atrativo: duas moradias com boa exposição solar, estacionamento em cave e volumetria harmoniosa com a envolvente.

• Mercado-alvo amplo: ideal para promotor que pretenda vender chave-na-mão ou para família/investidor que queira conjugar habitação própria com rendimento.



Se procura um terreno pronto a avançar — com PIP aprovado, bom enquadramento e acessos — este lote em Aradas, Aveiro é a base certa para um projeto residencial de qualidade.