Lote Urbano com Comunicação Prévia – Pinhal do General (Zona Sul)

Excelente oportunidade de investimento na zona SUL do Pinhal do General, uma das áreas residenciais em maior expansão, valorização e desenvolvimento urbanístico da região, mesmo ao lado da famosa Quinta do Peru.

Este lote urbano, situado na Rua Óscar Acúrcio tornejando para a Rua António Cabral (lote 2642), destaca-se por ser um terreno em gaveto, garantindo maior privacidade, excelente exposição solar e maior flexibilidade no desenho do seu projeto de arquitetura.
Encontra-se inserido numa envolvência totalmente consolidada, cercado por moradias modernas já concluídas e entregues, beneficiando ainda da proximidade à prestigiada Quinta do Peru.

Potencial de Construção Único:
• Área Construtiva: 315 m².
• Versatilidade de Projeto: Devido à sua configuração em gaveto com duas frentes, é ideal para a construção de uma moradia térrea de tipologia T3+1 com piscina (à semelhança de vários projetos de sucesso executados na zona) ou para erguer uma moradia de dois pisos, de acordo com o histórico de projeto anterior do lote.
• Sistemas de Construção: Perfeito tanto para métodos de construção tradicional como para alternativas modernas, eficientes e rápidas como o LSF (Light Steel Framing), ambas com exemplos de excelência já existentes na vizinhança.
Vantagens Burocráticas e Fiscais:
• Processo Célere: Terreno com comunicação prévia, permitindo encurtar significativamente os prazos burocráticos e acelerar o início da obra.
• Máxima Poupança de IVA: Possibilidade de usufruir da taxa de IVA reduzida a 6% na empreitada de construção. Este benefício é aplicável para Habitação Própria Permanente (HPP), exigindo-se legalmente a fixação da residência fiscal no imóvel por um período mínimo de 12 meses após a conclusão da obra.

Venha construir a sua casa de sonho num local seguro, moderno e com garantia de valorização
futura.

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