**Magnífica Moradia T4 com Piscina e Terraço**



Moradia T4 com 2 pisos, no Condomínio Fanqueiro 20.24, em Loures.

Desfrute do melhor do conforto e elegância nesta moradia excecionalmente projetada, localizada em ambiente tranquilo e privilegiado, no prestigiado Condomínio Fanqueiro, em Loures.



O Condomínio fechado do Fanqueiro, distribuído por 1.500m2, é composto por um conjunto de 5 moradias em banda e dispõe de jardim e piscina.



Destaques:

- Design Moderno e Funcional: Espaços amplos e luminosos, pensados para oferecer o máximo conforto.

- Piscina Privativa do condomínio: Desfrute de momentos de lazer e relaxamento na sua própria piscina, ideal para os dias de verão.

- Classe Energética A+: Eficiência energética e sustentabilidade para um estilo de vida mais consciente.

- Suites Espaçosas: Quatro suites no piso superior, garantindo privacidade e conforto para toda a família.

- Terraço Privativo: Perfeito para refeições ao ar livre e momentos de convívio.



️ **Localização Privilegiada:**



Fanqueiro, Loures: Reconhecido pela sua qualidade de vida e comodidades, o bairro do Fanqueiro oferece um ambiente tranquilo e familiar, sem comprometer a proximidade aos principais serviços e acessos rodoviários.

Proximidade a Loures: A poucos minutos do centro de Loures, esta moradia beneficia da conveniência de estar perto de uma vasta gama de lojas, restaurantes, escolas e serviços.

Fácil Acesso a Lisboa: A localização estratégica do Fanqueiro permite um acesso rápido e fácil ao centro de Lisboa, ideal para quem procura a proximidade à cidade sem abdicar da tranquilidade suburbana.

Ambiente Sereno: Rodeado por áreas verdes e espaços de lazer, o Fanqueiro proporciona um ambiente sereno e relaxante, perfeito para desfrutar de momentos de descontração em família.



Com uma área total de construção de 225,72 m2 de construção, a moradia distribui-se da seguinte forma:



Piso 0 (exterior):



- Logradouro com 32,61 m2;

- Garagem com 29,10 m2 e carregador para carros elétricos TRYDAN;

- Zona de arrumos com 5,40m2.

- Piscina



Piso 0 (interior):



- Sala de estar com 44,16 m2 e acesso direto ao logradouro;

- Cozinha com 14,11 m2 totalmente equipada;

- Wc social.



Piso 1:



- 1 Suite com 20,25 m2 e roupeiro embutido;

- 2 Suites com 19,03 m2 e roupeiros embutidos;

- 1 Suite com 19,61 m2 e roupeiro embutido;



- Características principais



Cozinha:

Móveis de cozinha em branco lacados com iluminação em LED;

Bancada e revestimento por cima da bancada em stone branco liso;

Eletrodomésticos de encastrar HOTPOINT;

Esquentador, marca: VULCANO.



Gerais:

Portas interiores em branco lacado com puxadores inox escovado;

Roupeiros forrados no interior em madeira 'linho rendilhado branco' com portas em madeira lacadas em branco e iluminação interior;

Caixilharia com corte térmico e vidro duplo;

Estores térmicos e elétricos com comando individual e geral;

Tetos falsos em gesso cartonado em todas as divisões - nas instalações sanitárias o gesso é hidrófugo;

Sancas para embutir cortinados;

Lâmpadas de embutir em LED;

Guardas de varanda em vidro.



Equipamentos:



Painéis solares térmicos, marca: VULCANO;

Exaustão forçada silenciosa nas instalações sanitárias.

Aparelhagem elétrica;

Ar condicionado DAIKIN;

Aspiração central ELECTROLUX;

Vídeo porteiro;

Porta blindada com fechadura alta segurança c/ chave inviolável DIERRE;

Portões das garagens automatizados.



Localização:



O Condomínio Fanqueiro tem uma excelente localização e com bons acessos:



Aeroporto - 9,7 km | 11 min;

Farmácia - 1 km | 5 min;

A9 acesso - 3 km | 7 min;

Supermercado - 600 m | 2 min;

A8 acesso - 2 km | 5 min;

Loures (centro) - 1 km | 3 min;

Lisboa (centro) - 18.5 km | 25 min;



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