Magnifica Quinta!

Propriedade ideal no coração da região vinícola de Alvarinho

Fuja ao stress da vida metropolitana
Situada entre Monção e Melgaço, esta serena propriedade oferece uma
oportunidade única de experimentar a beleza tranquila do vale do Rio Minho e
da região espanhola da Galiza. Com pores-do-sol perfeitos e vistas
deslumbrantes, é o retiro ideal para quem procura fugir da agitação da vida
citadina.

Destaques do imóvel:
- Vistas desafogadas sobre o vale do rio Minho e Galiza
- Localizada no coração da região vinhateira do Alvarinho, entre Monção e
Melgaço
- Envolvente tranquila com mata protegida (REN) acima, garantindo que não
haverá construções futuras nas imediações
- Amplo terreno urbanizável com significativo potencial de desenvolvimento
- Comodidades: Vários supermercados a 15 minutos de carro

Detalhes do imóvel:
Área total do terreno: 11.423 m2
Parcela Edificável Terreno: 6.527 m2 
Taxa de conversão: 40%, permitindo uma área líquida construível máxima de
2.611 m2
Parcelas:
Lote 1: ** 512 m2.
Lote 2: ** 982m2 (inclui ruína de 252 m2)
Lote 3: ** 5.351 m2
Lote 4: ** 4.578 m2

Utilidades: 
- Abastecimento de água: furo com 103m de profundidade, fornecendo até
120.000 litros de água por dia
- Infraestruturas de eletricidade e água municipal disponíveis

Este é um imóvel imperdível para quem pretende investir num local sereno e
bonito. Entre hoje mesmo em contacto e surpreenda-se com esta joia única.
Pode ser mantido como uma grande propriedade ou dividido e desenvolvido
em três parcelas distintas.

English

Ideal Property in the Heart of Alvarinho Wine Country

Escape the Stress of Metropolitan Life

Nestled between Monção and Melgaço, this serene property offers a unique opportunity to experience the tranquil beauty of the Rio Minho valley and the Spanish region of Galicia. With perfect sunsets and breathtaking views, it's the ideal retreat for those looking to get away from the hustle and bustle of city life.

Property Highlights:

Unobstructed views of the Rio Minho valley and Galicia
Location: Heart of Alvarinho wine country, between Monção and Melgaço
Surroundings: Tranquil with protected forest (REN) above, ensuring no future constructions
Ample buildable land with significant development potential
Amenities: Various supermarkets within a 15-minute drive
Property Details:

Total Land Area: 11.423 m2
Buildable Parcel Land: ** 6.527 m2
Conversion Rate: ** 40%, allowing for a maximum net constructible area of 2.611 m2
Parcels:

Lot 1: ** 512 m2. **

Lot 2: ** 982m2 (includes a 252 m2 ruin)

Lot 3: ** 5.351 m2

Lot 4: ** 4.578 m2

Utilities:

Water Supply: A new 103m deep borehole, providing up to 120,000 liters of water per day
Electricity and city water infrastructure available
This is a must-see property for anyone looking to invest in a serene and beautiful location. Reach out today and be amazed by this unique gem. Can be kept as one large estate, or split and developed into three separate parcels.