Note: See english text below.
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NOTA: Venda de privado - poupe ca. 25.000€ custos de imobiliária.
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Seja como casa de férias para próprio uso, alojamento local (receita ca. 30.000€/ano), ou mesmo ambas!

Compre, chegue e sinta-se de imediato em casa — na sua nova moradia de praia na MANTA ROTA, Algarve.

Já explorámos e usufruímos ao máximo da zona — e estamos prontos para passar a quem quiser desfrutar deste lugar lindo, com praias maravilhosas, muito sol e um ambiente sempre acolhedor.

Moradia geminada com 150 m², composta por 3 pisos — cada um com casa de banho —, espaço aberto com sala, área de jantar e cozinha, terraço, balcão, 4 quartos e despensa.

Rés-do-chão:
Casa de banho com duche e sanita; espaço amplo em open space com sala de estar, zona de refeições e cozinha; terraço com BBQ, duche exterior, eletricidade e lava-loiça; 2 mesas e 10 cadeiras; 2 guarda-sóis; 1 quarto (com A/C) com cama de casal e roupeiro; divisão de arrumos.

1.º piso:
Casa de banho com duche, sanita e 2 lavatórios; 2 quartos (cada um com A/C e TV) com camas de casal, armários embutidos e uma varanda muito agradável com acesso aos dois quartos.

2.º piso:
Casa de banho com duche e sanita; 1 quarto grande (com A/C) com 3 camas fixas e mais 2 dobráveis.

Zona exterior: Piscina, espaço suficiente para as crianças brincarem, lugar de estacionamento privado e muito estacionamento na via pública para mais viaturas.

Ar condicionado: Nos quartos 1, 2, 3 e 4 tal como na sala — 5 unidades interiores e 3 exteriores.

E ainda mais: Entrega-se totalmente equipada com tudo o que possa imaginar: TV grande, Xbox e aparelho Hi-Fi na sala; TVs nos quartos; frigorífico com 1 ano; máquina de lavar roupa; máquina de lavar loiça com função de secagem. A cozinha é muito apreciada pelo equipamento alargado — notará assim que visitar este lugar encantador.

Piscina grande: Ideal para quem prefere piscina à praia. As crianças vão adorar e divertir-se imenso enquanto cozinha, prepara as suas coisas ou simplesmente desfruta do BBQ no terraço.

Capacidade: Até 12 pessoas — desde férias em família (várias gerações) a três casais com crianças e até eventos de grupos (desporto). Há espaço para todos.

Localização & arredores:
A 15 minutos a pé da praia — considerada uma das melhores do Algarve (areia, águas pouco profundas, extensa e boa para caminhar), com as temperaturas de água mais altas da região e até estacionamento gratuito. Restaurantes, supermercados, cafés, padaria e mercado também a 5–10 minutos a pé. Uma escapadinha a Espanha (15 minutos até à fronteira, 1,5 h até Sevilha) — e até a África — é perfeitamente possível.

Acessos & comodidades:
Acesso à autoestrada. Aldi, Pingo Doce, Intermarché — tudo a, no máximo, 10 minutos de carro. Campos de golfe nas proximidades. Ria Formosa. Tavira. Vila Real de Santo António. Cerca de 45 minutos até ao Aeroporto de Faro.

Seja para uso próprio, investimento ou arrendamento de férias com receita de ca. 30 mil €/ano.
Uma oportunidade a aproveitar!

Marque já a sua visita!

*** ENGLISH ***

NOTE: Private sale - safe approx. €25,000 no real estate agent fees.
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Whether as a holiday home for your own use, a short-term rental (revenue approx. €30,000/year), or even both! :

Buy, arrive, and feel at home — in your new beach house in MANTA ROTA, Algarve.

We have explored and enjoyed the area to the fullest — and now we are ready to hand it over to someone who wants to enjoy this beautiful place, with wonderful beaches, lots of sun, and an always warm atmosphere.

Semi-detached house with 150 m², consisting of 3 floors — each with a bathroom — open-plan living/dining/kitchen, terrace, balcony, 4 bedrooms, and pantry.

Ground floor:
Bathroom with shower and toilet; large open-plan space with living room, dining area, and kitchen; terrace with BBQ, outdoor shower, electricity, and a sink; 2 tables and 10 chairs; 2 parasols; 1 bedroom (with A/C) with a double bed and wardrobe; storage room.

1st floor:
Bathroom with shower, toilet, and 2 washbasins; 2 bedrooms (each with A/C and TV) with double beds, built-in wardrobes, and a very pleasant balcony with access to both bedrooms.

2nd floor:
Bathroom with shower and toilet; 1 large bedroom (with A/C) with 3 fixed beds plus 2 foldable ones.

Outdoor area: Swimming pool, plenty of space for children to play, private parking space, and ample on-street parking for additional vehicles.

Air conditioning: In bedrooms 1, 2, 3, and 4 and in the living room — 5 indoor units and 3 outdoor units.

And even more: Delivered fully equipped with everything you can imagine: large TV, Xbox, and Hi-Fi in the living room; TVs in the bedrooms; 1-year-old fridge; washing machine; dishwasher with drying function. The kitchen is widely appreciated for its extensive equipment — you will notice it as soon as you visit this lovely place.

Large pool: Ideal for those who prefer the pool to the beach. Children will love it and have lots of fun while you cook, prepare your things, or simply enjoy the BBQ on the terrace.

Capacity: Up to 12 people — from multi-generation family holidays to three couples with children and even (sport) group events. There is room for everyone.

Location & surroundings:
15 minutes’ walk to the beach — considered one of the best in the Algarve (sandy, shallow waters, extensive and great for walking), with the highest water temperatures in the region and even free parking. Restaurants, supermarkets, cafés, a bakery, and the market are also 5–10 minutes on foot. A short trip to Spain (15 minutes to the border, 1.5 h to Seville) — and even to Africa — is perfectly possible.

Access & amenities:
Motorway access. Aldi, Pingo Doce, Intermarché — all within at most a 10-minute drive. Golf courses nearby. Ria Formosa. Tavira. Vila Real de Santo António. About 45 minutes to Faro Airport.

Whether for own use, investment, or holiday letting with an approx. €30,000/year return.
An opportunity to seize!

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