Excelente oportunidade de investimento em Bragança, situada em localização premium a escassos metros do Instituto Politécnico de Bragança (IPB). Esta moradia T5 destaca-se não só pela sua localização estratégica, com procura garantida durante todo o ano letivo, mas também pelas recentes melhorias estruturais que asseguram baixos custos de manutenção e elevado conforto térmico.

• Potencial de Yield: Configuração de 5 quartos amplos, ideal para o mercado de arrendamento universitário (quarto a quarto) ou para habitação familiar
• Eficiência Energética: Imóvel equipado com caixilharia de vidro duplo e corte térmico, garantindo isolamento acústico e térmico otimizado para o clima da região
• Renovação Estrutural: Telhado integralmente novo com isolamento de alta densidade, eliminando preocupações futuras com impermeabilização e perdas de calor

• Área Social: Sala com excelente luminosidade e acesso direto ao exterior.
• Quartos: 5 unidades com áreas generosas e boa exposição solar.
• Exteriores: 3 Varandas amplas e um pequeno jardim privado com vista direta para o campus do IPB.
• Garagem: Espaço de garagem amplo com capacidade para arrumos técnicos ou viaturas.

Situada na zona de eleição da comunidade académica e jovem profissional de Bragança. A proximidade a pé do IPB, bem como de serviços, comércio e transportes, torna este imóvel um ativo de "risco zero" no que toca a taxa de ocupação.

O imóvel encontra-se em bom estado, pronto a habitar ou a entrar imediatamente no mercado de arrendamento.

Agende a sua visita e comprove a qualidade construtiva deste imóvel.

Características do Imóvel

Divisões:

• Casa(s) de Banho 3
• Sala(s) 1
• Total quarto(s) 5

Áreas (m²):

• Área (m²) 147
• Área Bruta 85
• Área de Terreno 62
• Área Útil 114,85