MORADIA PARA RESIDÈNCIA, ALUGUER OU TURISMO A 5 MINUTOS DE MANGUALDE, 20 DE VISEU, PRÓXIMA E COM VISTA PANORÂMICA PARA A SERRA DA ESTRELA

Moradia T3, com acessos fáceis (A25 a 5 minutos) e alcatrão novo.

O imóvel é composto por dois pisos, rés do chão e primeiro andar,
na encantadora Aldeia de Casal de Cima, no Concelho de Mangualde, Freguesia de Santiago de Cassurrães e Póvoa de Cervães, Distrito de Viseu.

Com área total do terreno de 188,70 m2; Área de implantação do edifício de 104,70 m2; Área bruta de construção de 209,40 m2; Área bruta dependente: 104,70 m2; Área bruta privativa; 104,70 m2, e Área descoberta com 84 m2, sendo: Pátio: 60 m2; Quintal 24 m2. Número de Pisos: 2 - Tipologia/Divisões: 7.

Servida por rede de Água e Saneamento, Alcatrão, Eletricidade, Iluminação pública na porta, coleta seletiva de lixo e rede de Internet de fibra ótica.

Pode ser dividida em duas moradias (uma para residência e outra para renda).

Uma parte voltada para o Largo de São José, calmo e sem barulho e com entrada e número de porta independente, e outra parte voltada para a Rua Capitão Pereira, também com entrada e número independente e que faz ligação com a Serra da Estrela e povoações vizinhas.

Tudo com alcatrão novo.

A parte voltada para o Largo de São José, no 1.º Piso, já está completamente acabada e tem um quintal a ser terminado a gosto do comprador.
Esta parte tem cozinha e sala conjugada e equipada com fogão elétrico e a lenha, exaustor, esquentador de água elétrico, casa de banho com poliban, um quarto e um mezanino construído com madeiras novas e de qualidade e que pode servir de sala, Home Office, ou como um segundo quarto. Totalmente reformada no ano de 2021.

Todas as janelas com bom isolamento, são novas, em alumínio e vidros duplos e a casa é vendida com todo o recheio (Mobílias; TV, etc.).

EXCELENTE NEGÓCIO PARA QUEM PRECISA DE UMA CASA PRONTA A HABITAR e dar continuidade ao restante das obras a seu tempo.

A parte inferior tem o mesmo espaço do 1.º Piso (já acabado), onde está instalada uma lavandaria e com espaço que poderá ser aproveitado para mais divisões, como Adega, Arrumações, etc. Placa a dividir os pisos.

A parte voltada para a Rua Capitão Pereira é constituída de paredes de granito e comporta 2 quartos, casa de banho, sala e cozinha (já praticamente acabada e com lareira), e a parte inferior poderá ser aproveitada para Adega, Arrumações e uma garagem frontal.

Vista belíssima para a Serra da Estrela.

Iluminação pública em toda a propriedade durante a noite, nas duas entradas, gerando grande economia de energia.

Neste local respira-se o ar mais puro da Europa e a paz e tranquilidade fazem as delícias de quem quer desfrutar do melhor da natureza e da vida numa região de beleza única e de procura turística.

Para além de toda a diversidade de percursos pedestres, há trilhos turísticos, culturais e religiosos, desportos de Inverno, praias fluviais, e evidentemente, o turismo da região e da Serra da Estrela.

Documentos e impostos em dia.

CONTACTO INICIAL E AGENDAMENTO PARA VISITAS: por e-mail e/ou através da OLX.

Dispenso curiosos. sem possibilidade de aquisição.