Moradia em Lourosa, que combina uma localização estratégica e áreas generosas. Com um lote total de 747 m² e uma área bruta de construção de 204 m², este imóvel é a escolha ideal para quem procura rendimento imediato ou um projeto de renovação para valorização futura.

Destaques do Imóvel:
A moradia está dividida em dois pisos totalmente independentes, partilhando apenas uma entrada comum pelo exterior, o que garante total privacidade entre frações.
Rés-do-Chão (Pronto a Habitar):
• 2 Quartos amplos (um deles com roupeiro embutido);
• Cozinha funcional;
• Sala de estar acolhedora;
• Casa de banho completa;
• Alpendre exterior privativo, ideal para momentos de lazer.

1.º Andar (Pronto a Habitar):
• Distribuição semelhante ao rés-do-chão, mantendo a tipologia T2 e áreas equilibradas.

Exterior e Complementos:
• Garagem fechada incluída;
• Vasto terreno: Espaço para jardim, quintal ou criação de uma zona de lazer com piscina/churrasqueira;
• Excelente exposição solar.

Localização Privilegiada:
Situada na cidade de Lourosa, a moradia oferece a conveniência de ter tudo à porta:
• Comodidades: Supermercados, escolas e centros de saúde a poucos minutos;
• Mobilidade: Servida por transportes públicos e excelentes acessos rodoviários;
• Lazer: Próxima de parques e zonas verdes, ideais para famílias e prática de desporto.

Perfil de Investimento:
Atualmente, o imóvel encontra-se totalmente arrendado (ambos os pisos), garantindo uma rentabilidade imediata para o novo proprietário.
Este imóvel destaca-se por ser:
1. Investimento para Arrendamento;
2. Recuperação e Revenda: Potencial enorme de modernização para colocação no mercado, aproveitando a generosa área de terreno;
3. Habitação Própria + Rendimento: Possibilidade futura de residir num piso e rentabilizar o outro.

Nota: Apesar de estar arrendada, a moradia está disponível para visitas, permitindo-lhe avaliar pessoalmente todo o potencial desta estrutura.
NOTA IMPORTANTE: Apenas para venda de particular a particular. Não pretendo ser contactado por agentes ou imobiliárias.