Esta excelente oportunidade imobiliária destaca-se pelas suas áreas exteriores exclusivas, divisões generosas e localização privilegiada no coração da Região Demarcada do Douro. Integrada num edifício em regime de propriedade horizontal, esta fração funciona com a total independência e privacidade de uma moradia, sendo o investimento ideal para habitação própria familiar.

Descrição Geral

Localizado na Casa do Fogo - Forfola (Lote 3), em Vila Nova de Foz Côa,

este imóvel estende-se por 2 pisos habitacionais (rés-do-chão e 1.º andar) e beneficia de acessos independentes. A propriedade combina de forma perfeita uma ampla área interior com espaços exteriores privados (logradouro e terreno), garantindo uma qualidade de vida prática e confortável.

Principais Características

Tipologia/Divisões: 4 Divisões (configuração adaptável para T3 ou T4 com excelentes áreas).

Área Bruta Privativa: 137,91 m² (Espaço habitacional amplo distribuído por 2 pisos).

Área Bruta Dependente: 121,75 m² (Inclui uma generosa garagem privativa com 69 m² localizada na cave esquerda, arrecadação e anexos).

Área de Terreno Integrante / Quintal: 112,84 m² (Espaço exterior exclusivo da fração, perfeito para jardim, horta biológica, zona de churrasqueira ou lazer).

Localização e Envolvência

Situado em Vila Nova de Foz Côa o imóvel goza de uma localização calma e com excelentes vistas. Está próximo de todo o tipo de comércio local, serviços essenciais (finanças, bancos, centro de saúde), escolas e restauração regional. Beneficia ainda da proximidade aos eixos rodoviários de ligação ao resto da região do Douro Superior.

NOTA

1. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID P.C.L 07 ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.