Beneficie da rara oportunidade de adquirir uma moradia privada de dois pisos, com vista para o rio, situada numa das zonas mais discretas e ainda pouco exploradas do famoso Vale do Douro.

Localizada numa freguesia tranquila pertencente ao concelho de Castelo de Paiva, esta propriedade combina arquitetura tradicional do Norte de Portugal, generosos espaços exteriores e elevada qualidade habitacional a longo prazo. Rodeada pela beleza da natureza e afastada do turismo massificado, esta casa oferece calma e discrição, mantendo-se simultaneamente bem conectada a cidades como o Porto.

Pensada para compradores que privilegiam privacidade, autenticidade e valor duradouro, em detrimento de tendências passageiras, a moradia encontra-se totalmente funcional e pronta a habitar, permitindo uma vivência confortável desde o primeiro dia e a possibilidade de personalização gradual ao ritmo do novo proprietário.

Características Principais:

• Moradia T4 com 2 casas de banho.
• Dois pisos
• Garagem para 1 viatura.
• Amplo pátio com jardim no exterior.
• 476 m² habitável bruta | 148 m² privativa
• Lote com 770 m².
• Classe energética: E (água e eletricidade com fornecimento ativo e atualizado).
• Praia fluvial, supermercado, restauração, espaços de lazer e paragem de autocarro a curta distância a pé.
• Inserida numa zona residencial calma e bem estabelecida.
• Aproximadamente a 30 minutos do Porto.

(Para mais informações ou para agendar uma visita, agradecemos o seu contacto através da plataforma ou através do WhatsApp/Telegram/Signal.)

O interior reflete a construção autêntica da moradia e a utilização de materiais sólidos, incluindo:

• Pavimentos em madeira maciça nas principais áreas habitacionais.
• Vigas de madeira à vista e tetos revestidos em madeira.
• Paredes e elementos em pedra original, preservados como traços arquitetónicos.
• Divisões amplas, bem proporcionadas e com boa luminosidade natural.

A cozinha mantém a sua marcenaria tradicional em madeira, oferecendo amplo espaço. As áreas de estar e de refeições articulam-se de forma fluida, criando um ambiente funcional tanto para o dia a dia como para receber convidados, sustentado por materiais duráveis e uma sensação de solidez e permanência. As casas de banho estão completas e funcionais, preservando o caráter original da casa e oferecendo flexibilidade para futura renovação refletindo o seu gosto pessoal, sem necessidade imediata.

No exterior, o jardim e o pátio funcionam como uma verdadeira extensão da casa, ideais para refeições ao ar livre, manhãs tranquilas e um estilo de vida pausado. As zonas exteriores cobertas, os acabamentos em pedra e as portas tradicionais reforçam a continuidade entre os espaços interiores e exteriores.

A zona oferece natureza, privacidade e um ritmo de vida mais sereno, sem abdicar do acesso a serviços essenciais e polos regionais.

Esta é uma moradia indicada para compradores que compreendem que o verdadeiro luxo hoje requer privacidade, a autenticidade e a liberdade de viver ao seu próprio ritmo.

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