Conforto, privacidade e qualidade de vida a poucos minutos da Lagoa de Óbidos e da praia da Foz do Arelho.



Inserida numa zona residencial tranquila do Nadadouro, esta elegante moradia de arquitetura contemporânea distingue-se pela luminosidade, funcionalidade dos espaços e excelente relação entre as áreas interiores e exteriores.



Pensada para proporcionar conforto e bem-estar, a propriedade oferece uma distribuição equilibrada dos espaços, complementada por um jardim cuidado, piscina aquecida e um bungalow independente, tornando-a uma excelente opção tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento.



Piso térreo:

O piso principal apresenta uma ampla e luminosa sala de estar em open space, com ligação direta à zona de jantar e à cozinha, criando um ambiente moderno, fluido e ideal para momentos de convívio em família ou com amigos.

A cozinha é moderna, funcional e está totalmente equipada.

Neste piso encontra ainda um quarto e uma casa de banho social.



Piso superior:

O primeiro piso é composto por duas espaçosas suítes, ambas beneficiando de acesso a varandas privadas.

Estes espaços foram concebidos para privilegiar a entrada de luz natural e permitem desfrutar de agradáveis vistas sobre o jardim, proporcionando um ambiente tranquilo e acolhedor.



Bungalow independente - T0

A propriedade dispõe ainda de um bungalow independente, composto por um espaço autónomo com casa de banho.

Esta unidade oferece uma enorme versatilidade, podendo ser utilizada como alojamento para familiares ou hóspedes, escritório, espaço privado de trabalho ou como uma oportunidade para rentabilização através de alojamento local, mediante as condições e licenças aplicáveis.



Exterior e lazer:

O espaço exterior é um dos grandes destaques desta propriedade, que tem no total 1529m2.

A piscina aquecida com 9 m x 3 m permite prolongar a utilização durante todo o ano, criando o ambiente perfeito para relaxar e desfrutar de momentos de lazer em qualquer estação.

O jardim cuidadosamente tratado, com várias árvores de fruto, proporciona um ambiente natural, verde e acolhedor, garantindo privacidade e uma agradável ligação à natureza.

A zona exterior pavimentada, ampla e funcional, é ideal para refeições ao ar livre, convívio e momentos de descontração junto à piscina.



A propriedade está ainda equipada com painéis solares para aquecimento de águas, contribuindo para uma maior eficiência energética, redução dos consumos e uma utilização mais sustentável da habitação.



Localização privilegiada:

A localização no Nadadouro permite usufruir da tranquilidade de uma zona residencial, mantendo uma excelente proximidade a alguns dos principais pontos de interesse da região.

A poucos minutos encontra-se a Lagoa de Óbidos e a praia da Foz do Arelho, proporcionando fácil acesso a atividades náuticas, praias, natureza e momentos de lazer durante todo o ano.



Uma propriedade que combina arquitetura contemporânea, conforto, espaços exteriores de excelência e uma ótima localização!

Categoria Energética: B

COMFORT, PRIVACY AND QUALITY OF LIFE JUST MINUTES FROM ÓBIDOS LAGOON AND FOZ DO ARELHO BEACH!



Set in a quiet residential area of Nadadouro, this elegant contemporary villa stands out for its abundant natural light, functional layout and excellent connection between the indoor and outdoor living spaces.



Designed to provide comfort and well-being, the property offers a balanced distribution of spaces, complemented by a beautifully maintained garden, a heated swimming pool and an independent bungalow, making it an excellent choice as a permanent residence, holiday home or investment property.



Ground Floor:

The main floor features a spacious and bright open-plan living room, with a direct connection to the dining area and kitchen, creating a modern, seamless environment ideal for spending time with family and friends.

The modern and functional kitchen is fully equipped.

This floor also includes one bedroom and a guest bathroom.



First Floor:

The upper floor comprises two spacious suites, both with access to private balconies.

Designed to maximise natural light, these spaces offer pleasant views over the garden, creating a peaceful and welcoming atmosphere.



Independent Bungalow - Studio:

The property also features an independent bungalow, consisting of a self-contained space with a private bathroom.

This versatile unit can be used to accommodate family members or guests, as a home office or private workspace, or as an opportunity to generate additional income through local accommodation, subject to the applicable regulations and licensing requirements.



Outdoor Areas & Leisure:

The outdoor space is one of the property's main highlights, set within a generous total plot of 1,529 m².

The heated swimming pool measuring 9 m x 3 m allows for year-round enjoyment, creating the perfect setting to relax and make the most of outdoor living in every season.

The beautifully maintained garden, with several fruit trees, provides a green, natural and welcoming environment, offering privacy and a pleasant connection with nature.

The spacious and functional paved outdoor area is ideal for al fresco dining, entertaining and relaxing by the pool.



The property is also equipped with solar panels for hot water, contributing to greater energy efficiency, reduced consumption and a more sustainable lifestyle.



Prime Location:

The location in Nadadouro offers the tranquillity of a residential setting while remaining conveniently close to some of the region's main attractions.

Just a few minutes away are Óbidos Lagoon and Foz do Arelho Beach, providing easy access to water sports, beaches, nature and year-round leisure activities.



A property that perfectly combines contemporary architecture, comfort, exceptional outdoor spaces and an excellent location.

Energy Rating: B