Oasis com vista mar, panorama sobre vila e vale

Localizacao residencial elevada com sensacao de amplitude. Tranquilidade, vista ampla e as vantagens de uma atraente vila costeira conjugam-se de forma especial. Ca. 5 min. da praia, centro da vila, comercio, restaurantes, medicos, laboratorios e escolas. Excelente ponto de partida para Peniche, Obidos, Nazare, Torres Vedras e Lisboa (aeroporto).

Comunicacao tambem em alemao e ingles.

Terreno aprox. 196m2.
Vantagens
- Vista mar e panorama sobre vila e vale
- Localizacao residencial elevada com sensacao de amplitude
- Rua residencial tranquila - cantos dos passaros e o murmurio do vento criam um ambiente residencial relaxante
- Ca. 5 min. da praia e centro da vila
- Duas zonas de jardim de facil manutencao (frente e tras)
- Grande sotao e espaco multifuncional generoso
- Aquecimento central a gas (raro em Portugal), lareira e estores em toda a casa
- Conceito cromatico e de design moderno e coerente. O tom cinzento-acastanhado claro da cozinha, escada, portas, u. a., passa de um aspeto moderno e luminoso para uma elegancia mais quente, consoante a luz do dia. Radiadores de design adicionam acentos extra.

A combinacao de localizacao, vista, areas complementares generosas e equipamento torna este imovel num conjunto raro.

Divisao de espacos

Res-do-chao
- Sala de estar com lareira, varanda francesa, vista mar e panorama sobre vila e vale
- Cozinha espacosa com despensa separada
- Acesso direto ao jardim traseiro
- Casa de banho com luz natural e duche
- Hall com acesso ao piso inferior

1.o Andar
- Quarto 1: varanda coberta, vista mar e panorama sobre vila e vale
- Quarto 2: vista mar e panorama sobre vila e vale
- Quarto 3: vista vale e vista panoramica
- Casa de banho com luz natural, banheira e bide
- Hall generoso, adequado como escritorio em casa ou zona de leitura

Area habitacional ca. 140,5 m2 mais

Piso inferior (ca. 46,5 m2)
Espaco multifuncional com ca. 3 m de pe-direito, atualmente garagem, arrumacao e zona de fitness.
- Acesso direto a casa
- Entrada pavimentada com grande portao eletrico
- Zona de acesso protegida no interior da estrutura do edificio
- Grande portao de garagem eletrico para o espaco multifuncional
- Se necessario, luz natural adicional atraves de uma abertura envidracada no portao
- Polivalente: hobby, fitness ou trabalho

Sotao (ca. 68 m2)
Grande espaco de arrumacao imediatamente utilizavel - uma mais-valia importante face a muitas moradias comparaveis.

Jardim frontal
- Terraco na zona de entrada
- De facil manutencao, u. a. com limeira
- Ideal para cafe ou momentos de lazer ao ar livre

Jardim traseiro
- Pavimentacao de qualidade com drenagem de aguas pluviais integrada
- Nao necessita de cortar relva
- Churrasqueira em alvenaria
- Ligacao de agua e eletricidade
- Acesso direto a partir da cozinha

Localizacao
Rua residencial tranquila em Lourinha (Distrito de Lisboa).
Em poucos minutos tem acesso a:
- Praia e centro da vila
- Continente, Lidl, Aldi, Pingo Doce e Intermarche
- Restaurantes e cafes
- Medicos, dentistas, centro de saude e laboratorios
- Varias escolas

As praias da regiao sao regularmente distinguidas pela qualidade da agua, seguranca, qualidade ambiental e infraestruturas.

Ideal para
- Compradores que procuram combinar vista mar, tranquilidade e qualidade de vida numa vila costeira portuguesa
- Casais com espaco habitacional generoso, zonas exteriores de facil manutencao e elevado conforto quotidiano
- Trabalhadores remotos com boa infraestrutura e proximidade de Lisboa
- Compradores que precisam de espaco de arrumacao adicional e areas polivalentes

Mobiliario opcional mediante acordo e custo adicional.

Nota
Indique na sua primeira mensagem:
- Finalidade da compra (habitacao propria ou investimento)
- Confirmacao de financiamento ou pre-avaliacao bancaria e, em caso de financiamento, a percentagem aproximada de capitais proprios
- Periodo desejado para a mudanca

Reservado o direito a alteracoes, erros, omissoes e venda previa.

EXPOSE in DEUTSCH:

Oase mit Meerblick, Stadt- und Talpanorama

Erhoehte Wohnlage mit Gefuehl von Weite. Ruhe, Weitblick und Vorzuege einer attraktiven Kuestenstadt verbinden sich hier auf besondere Weise. Nur ca. 5 Min. zum Strand, Stadtzentrum sowie zu Einkauf, Restaurants, Aerzten, Laboren und Schulen. Hervorragende Ausgangslage fuer Peniche, Obidos, Nazare, Torres Vedras und Lissabon (Flughafen).

Kommunikation auch in Deutsch und Englisch moeglich.

Vorteile auf einen Blick
- Meerblick sowie Stadt- und Talpanorama
- Erhoehte Wohnlage mit Gefuehl von Weite
- Ruhige Anliegerstrasse - Vogelstimmen und Rauschen des Windes schaffen entspannte Wohnatmosphaere.
- Nur ca. 5 Min. zu Strand und Stadtzentrum
- Zwei pflegeleichte Gartenbereiche (vorne und hinten)
- Grosser Dachboden und grosszuegiger Mehrzweckbereich
- Gas-Zentralheizung (in Portugal selten), Kamin und Jalousien im gesamten Haus
- Durchgaengiges modernes Farb- und Gestaltungskonzept. Der helle Taubegrauton von Kueche, Treppe, Tueren u. a. changiert je nach Tageslicht von modern hell zu warmer Eleganz. Design-Radiatoren setzen zusaetzliche Akzente.

Die Kombination aus Lage, Aussicht, grosszuegigen Zusatzflaechen und Ausstattung macht diese Immobilie zu einem Gesamtpaket, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit Kamin, franzoesischem Balkon sowie Meerblick und Stadt- und Talpanorama
- Geraeumige Kueche mit separatem Abstellraum
- Direkter Zugang zum hinteren Garten
- Tageslichtbad mit Dusche
- Flur mit Zugang zum Souterrain

Obergeschoss
Zimmer 1
- Ueberdachter Balkon
- Meerblick sowie Stadt- und Talpanorama
Zimmer 2
- Meerblick sowie Stadt- und Talpanorama
Zimmer 3
- Tal- und Panoramablick
Zusaetzlich
- Tageslichtbad mit Badewanne und Bidet
- Grosszuegiger Flur, u. a. als Homeoffice oder Lesebereich geeignet

Wohnbereich ca. 140,5 m2 plus

Souterrain (ca. 46,5 m2)
Mehrzweckbereich mit ca. 3 m Deckenhoehe, derzeit als Garage, Stauraum und Fitnessbereich genutzt.
- Direkter Hauszugang
- Gepflasterte Zufahrt mit grossem elektrischem Einfahrtstor
- Geschuetzter Zufahrtsbereich innerhalb der Gebaeudestruktur
- Grosses elektrisches Garagentor zum Mehrzweckbereich
- Bei Bedarf waere durch Fensterausschnitt im Garagentor zusaetzliches Tageslicht moeglich.
- Vielseitig nutzbar, z. B. als Hobby Fitness- oder Arbeitsbereich

Dachboden (ca. 68 m2)
Grosser, sofort nutzbarer Stauraum - ein wertvoller Mehrwert gegenueber vielen vergleichbaren Haeusern.

Vorderer Gartenbereich
- Terrasse am Eingangsbereich
- Pflegeleicht angelegt, u. a. mit Limettenbaum
- Ideal fuer Kaffee oder entspannte Stunden im Freien

Hinterer Gartenbereich
- wertige, pflegeleichte Pflasterung mit integriertem Regenentwaesserungssystem
- Kein Rasenmaehen erforderlich
- Gemauerter Grill
- Wasser- und Stromanschluss
- Direkter Zugang von der Kueche

Lage
Ruhige Anliegerstrasse in Lourinha (Distrikt Lissabon).
In wenigen Minuten erreichen Sie:
- Strand und Stadtzentrum
- Continente, Lidl, Aldi, Pingo Doce und Intermarche
- Restaurants und Cafes
- Aerzte, Zahnarzte, Gesundheitszentrum und Labore
- Mehrere Schulen
Die Straende der Region werden regelmaessig fuer Wasserqualitaet, Sicherheit, Umweltqualitaet und Infrastruktur ausgezeichnet.

Ideal fuer
- Kaeufer, die Meerblick, Ruhe und Lebensqualitaet einer portugiesischen Kuestenstadt verbinden moechten
- Paare mit grosszuegigem Wohnraum, pflegeleichten Aussenbereichen und hohem Alltagskomfort
- Remote Worker mit guter Infrastruktur und Naehe zu Lissabon
- Kaeufer mit Bedarf an zusaetzlichem Stauraum und vielseitig nutzbaren Flaechen

Moebel koennen nach Absprache gegen Aufpreis uebernommen werden.

Hinweis
Bitte nennen Sie moeglichst bereits in Ihrer ersten Nachricht:
- Kaufzweck (Eigennutzung oder Investition)
- Finanzierungsbestaetigung und ungefaehre Eigenkapitalquote
- Gewuenschten Zeitraum fuer den Umzug

Aenderungen, Irrtuemer, Zwischenverkauf vorbehalten.