Moradia de 2 Pisos com Espaço Comercial e Elevado Potencial de Investimento

Excelente oportunidade de investimento no centro da vila de Figueira de Castelo Rodrigo, a apenas 20 minutos de Almeida e 45 minutos da Guarda.

Esta moradia de 2 pisos, construída na década de 80, encontra-se no seu estado original, apresentando uma boa estrutura e um enorme potencial de valorização, seja para habitação própria ou investimento.

O imóvel distribui-se da seguinte forma:

Rés do chão:

Anteriormente utilizado como clínica veterinária, encontra-se atualmente livre e disponível, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento:

* Instalação de comércio, escritório ou outro tipo de negócio.
* Conversão numa segunda habitação independente, permitindo rentabilizar o imóvel através de arrendamento.
* Transformação em garagem privativa, com possibilidade de estacionamento e arrumação.
* Criação de um espaço multifuncional adaptado às necessidades do futuro proprietário.

1.º andar:

Destinado a habitação, é composto por 6 divisões, incluindo cozinha, sala, quartos e instalações sanitárias, apresentando áreas generosas e boa luminosidade natural.

Dispõe ainda de aproveitamento de sótão, proporcionando espaço adicional.

Localização e potencial:

Situada numa zona central da vila, próxima de comércio, serviços e todas as comodidades essenciais.

A versatilidade deste imóvel permite conjugar habitação e atividade profissional, criar duas unidades habitacionais ou adaptar todo o edifício a um projeto de investimento.

As eventuais alterações de utilização e obras de transformação estão sujeitas às autorizações legalmente necessárias.

Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, versatilidade e potencial de valorização, por apenas 85.000 €!

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