Excelente Moradia T5 em Localização Privilegiada – 632 m² de Lote, 235 m² de Área Construída**

**Descrição:**
Esta imponente moradia, inserida num tranquilo lote de 632 m², oferece 235 m² de área construída distribuída em dois pisos, com acabamentos de alta qualidade e espaços amplos. Ideal para quem valoriza conforto, privacidade e proximidade com a natureza, sem abrir mão da conveniência urbana.

**Distribuição:**
- **Piso Térreo:** Sala de estar (40 m²), corredor/hall (34 m²), cozinha equipada (15,5 m²), sala de jantar (18 m²), WC social completo (3,22 m²), master suíte com closet (27 m²), escritório (15,5 m²) e sótão (30 m²).
- **Piso Superior:** Master suíte com closet (40 m²), suíte 1 (21 m²) com roupeiro, suíte 2 (16 m²) e corredor/hall (6,5 m²).
- **Exterior:** Garagem para 2 viaturas (35 m²), adega, zona de churrasqueira, forno a lenha, jardim com relva sintética e zona social com pérgula.

**Equipamentos e Características:**
- **Conforto:** 6 aparelhos de ar-condicionado, aquecimento central independente, bomba de calor, lareira com recuperador de calor.
- **Segurança:** Câmaras de vigilância, sistema de alarme, videoporteiro.
- **Sustentabilidade:** Painéis solares (eletricidade e água quente solar), furo de água, sistema de aspiração central.
- **Acabamentos Premium:** Pavimentos em tacos de madeira maciça (piso superior), ladrilhos de revestimento (piso térreo), portas e roupeiros em madeira maciça, escada em granito com guardas em madeira, caixilharia em alumínio com vidro duplo.

**Localização Ideal:**
- Apenas **10 minutos** das praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha.
- Próximo do **complexo de golfe Herdade da Aroeira** (um dos melhores do país).
- **3 minutos** dos acessos à A33 (Lisboa e Sul).
- **5-10 minutos** de escolas públicas/privadas e serviços essenciais.
- **30 minutos** do Aeroporto de Lisboa.
- Ambiente tranquilo no **pinhal da Aroeira**, com comércio, transportes e restaurantes nas redondezas.

**Oportunidade Única:**
Esta moradia combina o charme da construção tradicional com modernidade e eficiência energética. Perfeita para famílias que buscam espaço, luxo e uma vida equilibrada entre praia, campo e cidade.

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### Destaques adicionados:
- **"6 aparelhos de ar-condicionado"** (para enfatizar o conforto em todas as áreas).
- **"Aquecimento central independente"** (diferencial para invernos amenos).
- **"Painéis solares para eletricidade e água quente"** (valor sustentável).