Particular
Certificado Energético: B
Mobilado: Não
Tipologia: T3
Casas de Banho: 4 ou mais
Área útil: 445 m²
Condição: Renovado
Descrição
NOTA: Venda direta pelo proprietário. Não estou interessado em contactos de consultores imobiliários.
Moradia em banda com 445m2 de área, distribuída por quatro pisos + sótão habitável, localizada em Este (São Pedro), uma zona residencial tranquila, a poucos minutos do centro de Braga. Próximo à Junta de Freguesia, creche, escola primária e paragem de autocarros.
A habitação dispõe de 3 quartos com roupeiros embutidos (poderá ser reconvertida em T4), incluindo uma suíte com closet e varanda privativa, 5 casas de banho e garagem para 3 viaturas. A área social destaca-se pelo amplo espaço em open space com 97 m², onde sala e cozinha se unem num ambiente moderno e luminoso, com acesso direto à varanda. A cozinha encontra-se totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos encastrados.
O sótão, com casa de banho completa, oferece a possibilidade de criar uma suíte adicional, escritório ou sala de convívio. Possui também zona de arrumos separada.
A cave, com cerca de 100m² e acesso direto ao jardim, constitui uma área versátil ideal para ginásio, sala de jogos, cinema privado ou salão de convivio. Possui ainda zona de arrumos.
A garagem inclui ainda divisão de lavandaria, casa de banho completa e ponto de carregamento para veículos elétricos.
Ao nível do conforto e eficiência, a moradia está equipada com recuperador de calor ventilado a lenha, ar condicionado por condutas distribuido por todos os pisos superiores, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, 2 painéis solares, pré-instalação de aquecimento central e aspiração central, caixilharia de alumínio com vidro duplo e pré-instalação de gás canalizado.
Beneficia de uma localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, escolas, universidade, principais acessos rodoviários, conjugando tranquilidade, natureza e conveniência urbana. A 1 km do Santuário do Bom Jesus e muito perto do Santuário do Sameiro.
NOTE: Direct sale by owner. I am not interested in contact from real estate agents.
Townhouse with 445m² of area, distributed over four floors + habitable attic, located in Este (São Pedro), a quiet residential area, just a few minutes from the center of Braga. Close to the Parish Council, daycare, primary school, and bus stop.
The house has 3 bedrooms with built-in wardrobes (can be converted back into a 4-bedroom), including a suite with a walk-in closet and private balcony, 5 bathrooms, and a garage for 3 vehicles. The social area stands out for its large 97m² open-plan space, where the living room and kitchen unite in a modern and bright environment, with direct access to the balcony. The kitchen is fully furnished and equipped with built-in appliances.
The attic, with a full bathroom, offers the possibility of creating an additional suite, office, or lounge. It also has a separate storage area.
The basement, with about 100m² and direct access to the garden, is a versatile area ideal for a gym, games room, private cinema, or lounge. It also has a storage area.
The garage also includes a laundry room, a full bathroom, and a charging point for electric vehicles.
In terms of comfort and efficiency, the house is equipped with a ventilated wood-burning stove, ducted air conditioning distributed across all upper floors, a heat pump for domestic hot water heating, 2 solar panels, pre-installation for central heating and central vacuum, aluminum frames with double glazing, and pre-installation for piped gas.
It benefits from a privileged location, close to shops, services, schools, the university, and main road access, combining tranquility, nature, and urban convenience. 1 km from the Bom Jesus Sanctuary and very close to the Sameiro Sanctuary.
Moradia em banda com 445m2 de área, distribuída por quatro pisos + sótão habitável, localizada em Este (São Pedro), uma zona residencial tranquila, a poucos minutos do centro de Braga. Próximo à Junta de Freguesia, creche, escola primária e paragem de autocarros.
A habitação dispõe de 3 quartos com roupeiros embutidos (poderá ser reconvertida em T4), incluindo uma suíte com closet e varanda privativa, 5 casas de banho e garagem para 3 viaturas. A área social destaca-se pelo amplo espaço em open space com 97 m², onde sala e cozinha se unem num ambiente moderno e luminoso, com acesso direto à varanda. A cozinha encontra-se totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos encastrados.
O sótão, com casa de banho completa, oferece a possibilidade de criar uma suíte adicional, escritório ou sala de convívio. Possui também zona de arrumos separada.
A cave, com cerca de 100m² e acesso direto ao jardim, constitui uma área versátil ideal para ginásio, sala de jogos, cinema privado ou salão de convivio. Possui ainda zona de arrumos.
A garagem inclui ainda divisão de lavandaria, casa de banho completa e ponto de carregamento para veículos elétricos.
Ao nível do conforto e eficiência, a moradia está equipada com recuperador de calor ventilado a lenha, ar condicionado por condutas distribuido por todos os pisos superiores, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, 2 painéis solares, pré-instalação de aquecimento central e aspiração central, caixilharia de alumínio com vidro duplo e pré-instalação de gás canalizado.
Beneficia de uma localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, escolas, universidade, principais acessos rodoviários, conjugando tranquilidade, natureza e conveniência urbana. A 1 km do Santuário do Bom Jesus e muito perto do Santuário do Sameiro.
NOTE: Direct sale by owner. I am not interested in contact from real estate agents.
Townhouse with 445m² of area, distributed over four floors + habitable attic, located in Este (São Pedro), a quiet residential area, just a few minutes from the center of Braga. Close to the Parish Council, daycare, primary school, and bus stop.
The house has 3 bedrooms with built-in wardrobes (can be converted back into a 4-bedroom), including a suite with a walk-in closet and private balcony, 5 bathrooms, and a garage for 3 vehicles. The social area stands out for its large 97m² open-plan space, where the living room and kitchen unite in a modern and bright environment, with direct access to the balcony. The kitchen is fully furnished and equipped with built-in appliances.
The attic, with a full bathroom, offers the possibility of creating an additional suite, office, or lounge. It also has a separate storage area.
The basement, with about 100m² and direct access to the garden, is a versatile area ideal for a gym, games room, private cinema, or lounge. It also has a storage area.
The garage also includes a laundry room, a full bathroom, and a charging point for electric vehicles.
In terms of comfort and efficiency, the house is equipped with a ventilated wood-burning stove, ducted air conditioning distributed across all upper floors, a heat pump for domestic hot water heating, 2 solar panels, pre-installation for central heating and central vacuum, aluminum frames with double glazing, and pre-installation for piped gas.
It benefits from a privileged location, close to shops, services, schools, the university, and main road access, combining tranquility, nature, and urban convenience. 1 km from the Bom Jesus Sanctuary and very close to the Sameiro Sanctuary.
ID: 674599707
Publicado 18 de outubro de 2026
Moradia em banda Este (São Pedro)
469.500 €
Negociável
Utilizador
Localização
Este (São Pedro E São Mamede)
Braga
