Uma casa com carácter, uma vista excecional e a tranquilidade do Douro como cenário.

Totalmente recuperada, esta encantadora moradia em pedra combina a autenticidade da construção tradicional com o conforto de uma renovação cuidada. Implantada num terreno de 847 m² (rodeada de árvores de fruta) de uma vista panorâmica sobre o rio Douro e de excelentes espaços exteriores, num ambiente tranquilo e rodeado pela natureza.

Com 150,74 m² de área bruta de construção, a moradia distribui-se por dois pisos.

No rés do chão encontra-se a zona social, com cozinha e sala em open space, num espaço acolhedor e funcional com aproximadamente 25 m². Neste piso em pedras do Rio Maior, existe também um hall de entrada e uma sala de banho.

O primeiro andar, revestido com elegante soalho em madeira, corresponde à zona mais privada da casa e dispõe de:

* Um quarto com aproximadamente 15 m²
* Um quarto com aproximadamente 13 m²
* Duas divisões adicionais, ambas com janela e cerca de 4,5 m² cada, que poderão ser utilizadas como escritório, closet, quarto de criança ou espaço de trabalho com vista para o rio
*quarto de arrumos
* Casa de banho completa com duche italiano e móvel duplo. A mesma é em pedra natural
*lavandaria
*Hall de entrada com acesso ao jardim

No exterior, um dos grandes destaques é o terraço voltado para o Douro, perfeito para refeições ao ar livre, momentos de descanso ou simplesmente para apreciar a paisagem.

O terreno, amplo e com excelente potencial, oferece ainda possibilidade de construção de piscina, permitindo criar uma agradável zona de lazer exterior.

A casa dispõe também de caixilharia com vidro duplo, proporcionando maior conforto térmico e acústico.

Uma localização entre natureza e Douro

A moradia encontra-se numa zona tranquila, mas com bons acessos e proximidade a vários pontos de interesse da região:

* Cerca de 45 minutos do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
* Próxima da Praia Fluvial de Bitetos e da marina
* Aproximadamente 15 minutos das Termas de São Vicente
* Cerca de 8 minutos do Parque de Lazer e Praia Fluvial de Alpendorada
* Aproximadamente 10 minutos do centro de Alpendorada

Pelas suas características, localização e vista privilegiada, esta propriedade adapta-se tanto a residência permanente como a casa de férias ou projeto de investimento turístico, nomeadamente Alojamento Local.

Uma propriedade singular para quem procura a autenticidade de uma casa em pedra, espaço exterior, tranquilidade e uma vista verdadeiramente privilegiada sobre o rio Douro.