Moradia térrea independente de tipologia T3, com excelente distribuição de espaços e construção de qualidade superior. Situada em Fernão Ferro, numa zona central e tranquila, encontra-se a poucos passos do mercado local, comércio e serviços.
Com certificação energética A+, esta casa foi pensada para o futuro: oferece conforto absoluto, baixíssimo consumo energético e máxima eficiência em todas as estações do ano.

Exterior e Espaço Envolvente
Implantada num lote de 310 m², a habitação desenvolve-se totalmente num único piso com 134 m² de área de construção. O exterior distribui-se da seguinte forma:
Logradouro (46 m²): Localizado nas traseiras, ideal para criar um jardim, zona de lazer ou espaço de refeições ao ar livre.
Estacionamento Privativo (52 m²): Equipado com portão automático e espaço para várias viaturas. Inclui tomada preparada para carregamento de veículos elétricos (com pré-instalação para wallbox) e ponto de aspiração central de apoio.
Espaço Multifuncional Adicional
A moradia conta com um amplo espaço adicional de enorme versatilidade. Consoante as suas necessidades, poderá utilizá-lo como:
Segunda sala de estar ou cinema.
Suite extra ou quarto de hóspedes.
Escritório para teletrabalho.
Ginásio privado ou sala de jogos.
Zona Social (Open Space)
O interior destaca-se por uma magnífica área social em open space com cerca de 60 m², integrando de forma fluida a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha:
Cozinha de Design: Equipada com ilha central, placa de indução com sistema de extração incorporado e balcão para refeições informais. Armários em melamina termolaminada e bancadas em Quartzo (Tipo Silestone) de alta resistência.
Acabamentos: Pavimento cerâmico em toda a casa. Esta escolha alia a durabilidade e a facilidade de manutenção a uma excelente condutividade térmica, maximizando o rendimento do piso radiante.
Zona Privada
A área de descanso é composta por três quartos com áreas generosas (entre 9,25 m², 12,14 m² e 14,40 m²), com destaque para:
Master Suite: Quarto principal com casa de banho privativa.
Casas de Banho: Duas instalações sanitárias completas com acabamentos contemporâneos, equipadas com loiças suspensas, walk-in shower (duche ao nível do chão), nichos embutidos e toalheiros elétricos.
Construção e Isolamento Térmico
Estrutura: Alvenaria em bloco térmico com isolamento exterior pelo método ETICS (Capoto).
Fundações: Construção sobre caixa de ar (forra sanitária), garantindo total isolamento contra a humidade ascendente.
Caixilharia: Portas e janelas de alta qualidade com pé-direito de 2,10 m, vidros duplos térmicos e estores elétricos motorizados com isolamento térmico e acústico integrado.
Equipamentos de Alta Tecnologia e Conforto
Autonomia Energética: Painéis solares fotovoltaicos com bateria de armazenamento e inversor híbrido (garante energia e proteção anti-apagão mesmo em caso de falha da rede pública).
Climatização: Piso radiante interligado a bomba de calor de alta eficiência e ar condicionado com controlo por Wi-Fi em todas as divisões.
Qualidade do Ar: Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC), assegurando a renovação constante do ar e a eliminação de humidades.
Comodidade: Sistema de aspiração central completo.
Iluminação e Conetividade: Iluminação embutida com focos recuados em toda a casa. Pontos de Acesso Wi-Fi (Access Points) embutidos para cobertura de internet total sem falhas.
Segurança: Pré-instalação para sistema de alarme e câmaras de videovigilância (CCTV).
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Algumas imagens incluem decoração virtual (home staging com recurso a inteligência artificial), apresentadas com o objetivo de ilustrar o potencial do imóvel.

Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.