Moradia de campo ampla com 3 quartos, 1600m2 terreno, belas vistas e várias possibilidades

Situada na autêntica aldeia de Portela da Cerdeira, no concelho de Arganil, esta moradia espaçosa e bem conservada encontra-se inserida num terreno com cerca de 1.600 m².

Uma propriedade especial para quem procura tranquilidade, espaço e uma vida em contacto com a natureza. As várias janelas, a luz natural, o amplo jardim, o terraço no piso superior e os diferentes espaços exteriores permitem desfrutar plenamente do estilo de vida português, onde o interior e o exterior se complementam.

JARDIM E ESPAÇOS EXTERIORES

Um dos grandes destaques desta propriedade é o amplo jardim verdejante, com dezenas de árvores de fruto e de frutos secos.

O agradável pátio, coberto naturalmente por videiras, proporciona uma sombra muito agradável durante os meses de verão e é o local ideal para refeições ao ar livre, momentos de descanso ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade.

A propriedade dispõe ainda de um terraço com belas vistas sobre a paisagem envolvente.

Na parte posterior do terreno existe um segundo acesso com entrada automóvel própria, proporcionando maior facilidade de estacionamento e acesso independente à parte traseira da propriedade. Aqui encontra-se também um anexo com cerca de 23,5 m² e vários espaços destinados a animais.

A combinação de espaço, natureza, privacidade e diferentes zonas exteriores torna esta propriedade especialmente interessante para quem valoriza a vida ao ar livre.

MORADIA VERSÁTIL

A moradia está distribuída por dois pisos, sendo o piso superior o principal piso habitacional. O piso inferior dispõe de uma segunda sala, cozinha, casa de banho e vários espaços multifuncionais.

Esta configuração oferece diversas possibilidades, nomeadamente para habitação de duas famílias, receber convidados, criar um espaço de trabalho ou, mediante as condições e licenças aplicáveis, utilização para arrendamento.

BOA LOCALIZAÇÃO

Apesar da localização tranquila e rural, os serviços essenciais encontram-se muito próximos.

A aldeia de Portela da Cerdeira dispõe de restaurante, café e pequena mercearia, todos acessíveis a pé. Durante os meses de verão existe também uma piscina exterior. A vila de Coja, com comércio, restaurantes, cafés e a sua conhecida praia fluvial no rio Alva, fica a apenas cerca de 9 minutos de carro.

DISTÂNCIAS

Coja: 6,6 km – escolas, supermercado, restaurantes, cafés, mercado semanal e médico de família

Arganil: 17 km – escolas, supermercados, hospital, restaurantes e dentista

Coimbra: 69 km – cidade histórica e Património Mundial da UNESCO

Aeroporto do Porto: cerca de 1h59

PISO PRINCIPAL

A entrada principal conduz diretamente ao piso principal da moradia, composto por uma sala luminosa com ar condicionado, cozinha, casa de banho moderna com duche ao nível do chão e três quartos.

Todos os quartos têm várias janelas, excelente entrada de luz natural e ar condicionado com tecnologia inverter.

Áreas do piso principal:

Sala com ar condicionado: 5,2 × 3,3 m – 17,2 m²

Cozinha: 3,2 × 2,9 m – 9,3 m²

Casa de banho com duche e WC: 3,2 × 1,5 m – 4,8 m²

Quarto: 3,4 × 3,2 m – 10,9 m²

Quarto: 3,0 × 3,2 m – 9,6 m²

Quarto: 4,0 × 3,2 m – 12,8 m²

PISO INFERIOR

O piso inferior dispõe de uma ampla sala de estar/jantar com salamandra e portas de correr para o pátio, uma segunda cozinha e uma segunda casa de banho com banheira e WC. Existe ainda uma ampla divisão luminosa com acesso ao jardim, que pode ser utilizada como quarto, escritório, atelier ou espaço profissional.

A antiga adega foi transformada num espaço multifuncional, ideal para atividades como exercício físico, yoga, hobbies ou simplesmente para relaxar.

Áreas do piso inferior:

Sala de estar/jantar com salamandra: 8,1 × 3,5 m – 28 m²

Cozinha: 5,5 × 3,5 m – 19 m²

Escritório/quarto: 3,1 × 6,0 m – 18,6 m²

Casa de banho com banheira e WC: 2,1 × 2,9 m – 6 m²

Espaço multifuncional: 3,9 × 7,2 m – 28 m²

INFORMAÇÃO ADICIONAL

Certificado Energético: C

Ligação à rede de água, eletricidade e saneamento

Fibra ótica disponível

Segundo acesso automóvel pela parte traseira da propriedade

Anexo com cerca de 23,5 m²

Vários espaços para animais

Ar condicionado com tecnologia inverter nos quartos

Salamandra no piso inferior

Uma moradia espaçosa e versátil, inserida num amplo terreno verdejante, com belas vistas, privacidade e inúmeras possibilidades de utilização. Uma propriedade especial para quem procura tranquilidade, espaço e qualidade de vida no coração de Portugal.

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