Na Graça, encontra esta propriedade com cerca de 6.600 m², que reúne vários elementos cada vez mais procurados no Centro de Portugal: terreno utilizável, ruína registada para recuperação, construção de apoio agrícola, água própria e bons acessos.

A propriedade inclui uma ruína com caderneta predial urbana própria, um ponto muito importante para quem procura um verdadeiro projeto de recuperação, e não apenas um terreno rústico com vestígios de construção. Devido à antiguidade do imóvel, beneficia de isenção de licença de habitação.

O terreno é um dos seus maiores atrativos. Está distribuído por vários socalcos largos e relativamente planos, o que o torna muito mais prático e aproveitável do que muitos terrenos rurais da região.

O acesso também é uma mais-valia. Pela frente, existe acesso plano e direto a um grande campo aberto, e pela parte de trás da propriedade há um segundo acesso junto à ruína, o que facilita bastante a circulação e a utilização do espaço.

Em termos de água, a propriedade dispõe de poço e mina de água, sendo esta última responsável por alimentar as videiras que acompanham uma das estremas.

Ao longo dos socalcos encontram-se várias árvores maduras e de fruto, nomeadamente figueiras, laranjeiras, macieiras, limoeiros, loureiros e oliveiras, criando um ambiente muito agradável e com forte potencial para quem procura uma vida mais ligada à terra.

Existe ainda uma construção de apoio agrícola, útil para arrumação de ferramentas, equipamentos ou apoio à manutenção do terreno.

Principais características:

6.600 m² de terreno

Ruína com caderneta predial urbana

Isenção de licença de habitação

Construção de apoio agrícola

Poço

Mina de água

Videiras ao longo de uma das estremas

Árvores de fruto e árvores maduras

Vários socalcos largos e planos

Grande campo com acesso plano pela frente

Segundo acesso pela parte traseira, junto à ruína

Situada numa zona muito procurada da Graça, esta é uma propriedade com características difíceis de encontrar nesta faixa de preço. Pelo seu conjunto de atributos — ruína registada, água, acessos, terreno utilizável e árvores estabelecidas — poderá despertar bastante interesse junto de compradores que procurem um projeto de recuperação, uma pequena quinta ou um refúgio no Centro de Portugal.

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