MORADIA ISOLADA T4 COM PISCINA NO ALTO DOS GAIOS (ESTORIL) - PROPOSTAS ATÉ 29 DE JUNHO!

Preço: 1.030.000 €

Localização Exata: Bairro do Alto dos Gaios, Estoril, Cascais

Estado: Excelente / Pronta a Habitar

PROCURA UMA MORADIA ISOLADA COM PISCINA NO ESTORIL ABAIXO DOS 1.1M€? ESTA É A MELHOR OPORTUNIDADE DO ANO. SÓ SÃO ACEITES PROPOSTAS ATÉ ÀS 17H00 DE 29 DE JUNHO DE 2026.

Se conhece o mercado de Cascais e Estoril, sabe perfeitamente que encontrar uma moradia isolada, com 4 frentes, piscina privativa, garagem para vários carros e construção de 2012 na prestigiada zona do Alto dos Gaios por este valor é algo extremamente raro.
Este imóvel encontra-se em regime de Venda por Propostas Fechadas, o que significa que o preço anunciado é o valor base de partida. Não perca tempo com anúncios genéricos: aqui tem a informação direta, transparente e o acompanhamento célere que precisa para garantir que a sua proposta é a vencedora.

CONFIGURAÇÃO E ÁREAS REAIS (MÁXIMA PRIVACIDADE)
Esta moradia destaca-se pelo design intemporal e por uma distribuição funcional perfeita ao longo de 3 pisos, implantada num lote de 350 m² que garante total privacidade:
- ÁREA TOTAL DO TERRENO: 350 m²
- ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO: 232 m²
- ÁREA ÚTIL INTERIOR: 190 m²
- ÁREA DEPENDENTE (LOGÍSTICA): 42 m² (Garagem fechada, lavandaria independente e arrumos)

DISTRIBUIÇÃO INTERNA POR PISOS:
- PISO PRINCIPAL (R/C): Hall de entrada, sala comum ampla e inundada de luz natural com acesso direto ao jardim e à piscina, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos, escritório (perfeito para teletrabalho ou quarto adicional de visitas), casa de banho social e duas varandas dinâmicas.
- PISO SUPERIOR (1.º ANDAR): 1 Suite Master com closet e varanda privativa, 2 quartos generosos com roupeiros embutidos, casa de banho completa de apoio aos quartos e hall de circulação. Todas as divisões têm acesso a varandas com vista desafogada.
- PISO INFERIOR (CAVE): Garagem espaçosa para parqueamento seguro, zona técnica/adega, lavandaria equipada e uma casa de banho de apoio.

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E CONFORTO
- Tipologia: T4 (4 Quartos funcionais)
- Casas de Banho: 4 no total (distribuídas estrategicamente por todos os pisos)
- Exposição Solar: Excelente (Moradia isolada com 4 frentes, sol todo o dia)
- Ano de Construção: 2012 (Excelente qualidade construtiva e isolamento)
- Classe Energética: C
- Climatização: Pré-instalação de sistema de climatização centralizada.
- Espaço Exterior Premium: Logradouro com jardim de baixa manutenção e piscina privada, desenhado para o máximo conforto e discrição em família.

ENVOLVENTE E LOCALIZAÇÃO (ALTO DOS GAIOS)
Viver no Alto dos Gaios (Estoril) é sinónimo de exclusividade, segurança e qualidade de vida. Esta moradia está localizada numa rua consolidada apenas de moradias familiares, livre do bulício do centro mas a minutos de tudo:
- Acessos Rápidos: Ligação direta à Autoestrada A5 (Lisboa a 20 minutos) e à Avenida Marginal.
- Educação Internacional: Próxima das mais prestigiadas escolas internacionais da linha de Cascais (Tasís, Carlucci, IPS).
- Lazer e Desporto: A escassos minutos das Praias do Estoril e Cascais, Clubes de Golfe de referência mundial, Centro Hípico e do Casino do Estoril.
- A segurança, a centralidade e a escassez de terrenos nesta zona garantem uma valorização constante do seu património, tornando esta aquisição um investimento financeiro de primeira linha.

PROCESSO DE VENDA POR PROPOSTAS FECHADAS
ATENÇÃO AOS PRAZOS LEGAIS:
1. O imóvel será vendido à melhor proposta válida recebida em simultâneo.
2. A data limite rigorosa para a formalização e entrega de propostas é o dia 29 de junho de 2026, às 17h00.
3. As visitas físicas ao local apenas estão disponíveis mediante agendamento prévio.

PORQUÊ FAZER A VISITA E A PROPOSTA CONNOSCO? Somos especialistas no mercado do Estoril e dominamos o processo administrativo de propostas em ativos de desinvestimento. Damos-lhe suporte total na estruturação da sua proposta para maximizar as suas chances de aceitação por parte do proprietário.

NÃO DEIXE PARA AMANHÃ A SUA OPORTUNIDADE DE COMPRAR NO ESTORIL. AGENDE A SUA VISITA HOJE MESMO ANTES QUE O PRAZO TERMINE.
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