Particular vende moradia unifamiliar independente para reabilitação total, localizada no coração da zona histórica de Quarteira, a apenas 10 minutos a pé da praia e com todos os serviços e comércio à porta.

Excelente oportunidade para construtores ou investidores imobiliários (flipping), apresentando duas opções de rentabilização:

1. Aproveitamento Atual (Pequenas Obras): Estrutura atual com tipologia T2, contando com 71 m² de área de construção e 91 m² totais de lote. Permite modernização interior imediata.
2. Reabilitação Total com Ampliação (Projeto Aprovado): Dispõe de PIP Aprovado (Pedido de Informação Prévia) na Câmara Municipal de Loulé que permite a reabilitação completa e ampliação da área de construção até aos 115 m², transformando o espaço numa moradia unifamiliar moderna e funcional.

Pacote Único de Benefícios Fiscais (Inserido em Zona ARU):
* Risco Zero: Projeto já validado e aprovado pela autarquia (PIP). É assinar a escritura e avançar com a obra, sem meses de espera por aprovações.
* IVA reduzido a 6% nas empreitadas de reabilitação (em vez dos habituais 23% - poupança direta de milhares de euros).
* Isenção de IMT na aquisição do imóvel.
* Isenção de IMI por um período de 3 anos (renovável por mais 5).
* Taxa reduzida de 5% em IRS para mais-valias obtidas com a revenda do imóvel após a reabilitação.

Disponho de plantas do projeto, certidão do PIP aprovado e vídeo descritivo completo da propriedade (posso enviar o vídeo narrado por WhatsApp aos interessados).

Contacto: Envie mensagem privada para facultar o documento do PIP ou agendar visita ao local.