Situada numa zona tranquila e de fácil acesso, esta moradia em Coimbra oferece uma excelente oportunidade de investimento. Localizada na Rua Senhora do Bonfim, a poucos minutos de serviços, comércio, transportes e escolas, dispõe de uma envolvente prática e funcional para o dia a dia.

O imóvel encontra-se atualmente dividido em 3 utilizações independentes:

- Garagem ao nível do rés-do-chão;

- Apartamento T2 no piso inferior;

- Apartamento T3 no piso superior + sótão.

Embora necessite de obras de renovação, apresenta um enorme potencial para valorização.

É ideal para quem procura desenvolver um projeto de Propriedade Horizontal, seja para revenda ou para rendimento no mercado de arrendamento, dada a crescente procura habitacional na cidade.

A proximidade a serviços essenciais, bem como a facilidade de acesso ao centro de Coimbra e às principais vias rodoviárias, tornam esta moradia uma oportunidade única de investimento.

Destaques:

Excelente localização em Coimbra

Três unidades independentes

Potencial para PH e revenda

Garagem incluída

Forte valorização futura após renovação

Nota: Imóvel não licenciado

CE:F

REF:(utilize o formulário de contacto)

Situated in a quiet and easily accessible area, this villa in Coimbra offers an excellent investment opportunity. Located on Rua Senhora do Bonfim, a few minutes from services, shops, transport and schools, it has a practical and functional environment for everyday life.

The property is currently divided into 3 independent uses:

- Garage on the ground floor;

- 2 bedroom flat on the lower floor;

- 3 bedroom flat on the upper floor.

Although it needs renovation works, it has enormous potential for appreciation. It is ideal for those looking to develop a Horizontal Property project, either for resale or for income in the rental market, given the growing demand for housing in the city.

The proximity to essential services, as well as the ease of access to the centre of Coimbra and the main roads, make this villa a unique investment opportunity.

Highlights:

Excellent location in Coimbra

Three independent units

Potential for PH and resale

Garage included

Strong future appreciation after renewal

Energy Rating: F