Moradia T3 em Cascais para reabilitação total, com projeto aprovado, inserida em lote de 338 m² e área bruta de 158,8 m². Esta propriedade, localizada numa zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) na freguesia de Cascais e Estoril, oferece o potencial ideal para um projeto de renovação personalizada, beneficiando de licença de utilização e projeto de reabilitação já aprovados.



Oportunidade de investimento numa localização privilegiada de Cascais.



Distribuída por três quartos e diversas áreas sociais, a moradia apresenta atualmente um layout flexível, permitindo a reorganização dos espaços de acordo com as necessidades do futuro proprietário. A generosa área de terreno proporciona a possibilidade de criar zonas exteriores privativas, como jardim ou terraço, valorizando ainda mais a experiência de habitação. A exposição solar garante boa luminosidade natural em todos os ambientes.



Esta moradia encontra-se numa zona residencial consolidada, com acesso pedonal a supermercados, escolas, farmácias, serviços de saúde e transportes públicos, facilitando o quotidiano de quem procura comodidade e proximidade ao centro de Cascais. A poucos minutos de carro encontra-se o acesso à autoestrada A5, o centro histórico de Cascais, praias, campos de golfe, zonas verdes, centros comerciais e o aeroporto internacional de Lisboa.



A envolvente é caracterizada por elevada segurança, comércio local diversificado e várias opções de lazer e restauração. A localização estratégica e o forte potencial de valorização tornam esta moradia uma oportunidade interessante para investimento próprio ou para o mercado de arrendamento.



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Categoria Energética: F

3 bedroom villa in Cascais for total rehabilitation, with approved project, set in a plot of 338 m² and gross area of 158.8 m². This property, located in an ARU (Urban Rehabilitation Area) area in the parish of Cascais and Estoril, offers the ideal potential for a personalised renovation project, benefiting from a license of use and rehabilitation project already approved.



Investment opportunity in a privileged location in Cascais.



Spread over three bedrooms and several social areas, the villa currently has a flexible layout, allowing the reorganisation of spaces according to the needs of the future owner. The generous area of land provides the possibility of creating private outdoor areas, such as a garden or terrace, further enhancing the living experience. Sun exposure ensures good natural light in all environments.



This villa is located in a consolidated residential area, with pedestrian access to supermarkets, schools, pharmacies, health services and public transport, facilitating the daily life of those looking for convenience and proximity to the centre of Cascais. A few minutes by car is access to the A5 motorway, the historic centre of Cascais, beaches, golf courses, green areas, shopping centres and Lisbon international airport.



The surroundings are characterised by high security, diversified local commerce and several leisure and restaurant options. The strategic location and strong potential for appreciation make this villa an interesting opportunity for own investment or for the rental market.



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Energy Rating: F