Vende-se moradia rústica típica minhota, em pedra, independente, com grande potencial para habitação ou turismo rural. Imóvel com dois artigos em um: casa de habitação no 1.º andar e arrumos/lagar no rés-do-chão. Excelente exposição solar e privacidade e vistas desafogadas.

Distribuição:
• Rés-do-chão: antigo lagar e áreas de arrumos (ideal para atelier, adega e potencial de remodelação para r/c).
• 1.º andar: átrio, sala, cozinha, casa de banho, 2 quartos, varanda e alpendre.
• Área bruta: 90 m2.
• Terreno rústico: 1.950 m² com videiras em ramada, pomar de citrinos (a famosa Laranja de Amares), castanheiros, oliveiras e um tanque.

Estado:
• 1.º andar foi renovado nos anos 90.
• Necessita de remodelação parcial/total — excelente oportunidade para personalizar.
• Isenta de licença de habitabilidade.

Localização:
Zona calma e rural, ideal para quem procura sossego, mas com boa acessibilidade: 25 minutos até o centro de Braga e 5 minutos até o centro de Amares.

Preço: 169.000 € negociável — venda direta pelo proprietário, não se pretende contacto por imobiliárias.

Documentos: caderneta, registo, certificado energético (disponível). Visitas por marcação. Preferência por propostas com capacidade de financiamento comprovada e demonstração de interesse real pela compra.

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Prioridade nas propostas a crédito pré-aprovado ou capitais próprios.