Moradia Rústica com Vinha do Porto - Turismo Rural | Celeirós, Sabrosa - Vila Real.



Excelente oportunidade de investimento em Celeirós, no coração de Sabrosa, Vila Real, ideal para turismo rural , alojamento local ou enoturismo.



Esta charmosa moradia rústica (paredes exteriores de xisto, com quase 1 metro de espessura), com 171 m² de área bruta, pronta a habitar, distribui-se por 2 pisos.

No piso de cima, dispõe de 4 quartos (um deles suite), sala acolhedora com cozinha, 2 casas de banho., mantendo o carácter tradicional e o conforto essencial.

Conta ainda com lugar de parqueamento para uma viatura (com portão)

No piso de baixo, tem um lagar e um salão.

Ar condicionado nos quartos e na sala/cozinha, onde também se situa uma salamandra.

O valor de venda inclui todos os equipamentos existentes, bem como o recheio.



No exterior, conta ainda com alpendre e churrasqueira, com jardim e piscina amovível , perfeitos para momentos de lazer e descanso.



Inserida num magnífico terreno de 8.963 m², a propriedade destaca-se pela sua vinha de Vinho do Porto, um verdadeiro valor acrescentado para experiências turísticas ligadas ao vinho e à natureza.

(anterior produção de Vinho do Porto: Mosto generoso autorizado - 1017kg, 746 litros)



Com excelente exposição solar, vistas desafogadas e uma envolvência de total tranquilidade, esta propriedade reúne todas as condições para desenvolver um projeto turístico diferenciador, aliando autenticidade, conforto e elevado potencial de rentabilidade .



Localização privilegiada, junto á famosa Quinta do Portal (produtores de vinhos e azeites), próxima do centro de Sabrosa, a 10 minutos de São Martinho de Anta (terra de Miguel Torga e onde se situa o Espaço Miguel Torga) e a curta distância de Vila Real, com bons acessos.

Situada a apenas 18 minutos do Aeródromo de Vila Real.

Categoria Energética: E

Rustic House with Port Vineyard - Rural Tourism | Sabrosa, Vila Real



Excellent investment opportunity in the heart of Sabrosa, Vila Real, ideal for rural tourism , local accommodation or wine tourism .



This charming rustic house, with 171 m² of gross area, is distributed over 2 floors and has 3 bedrooms , a cozy living room and a bathroom , maintaining its traditional character and essential comfort.



Set in a magnificent plot of 8,963 m² , the property stands out for its Port vineyard , a true added value for tourism experiences linked to wine and nature. Outside, it also has a garden and a removable swimming pool , perfect for moments of leisure and relaxation.



With excellent sun exposure , unobstructed views and a completely tranquil setting , this property has all the conditions to develop a unique tourism project, combining authenticity, comfort and high profitability potential .



Privileged location, close to the center of Sabrosa and a short distance from Vila Real, with good access .

Energy Rating: E