Moradia T1 para venda

MORADIA PARA RECUPERAÇÃO COM TERRENO EM ABRAGÃO, PENAFIEL

Excelente oportunidade para criar uma habitação de charme ou um projeto
turístico numa localização privilegiada 

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento em Abragão, no concelho de Penafiel, uma zona tranquila e rodeada pela natureza, ideal para quem procura privacidade, vistas desafogadas e um enorme potencial de valorização. 

Trata-se de uma moradia para recuperação, distribuída por rés do chão e primeiro andar, inserida num terreno com 405 m², oferecendo excelentes condições para desenvolver um projeto de habitação própria, casa de férias ou alojamento turístico. 

Com vistas amplas sobre a paisagem envolvente, total privacidade e uma envolvente tipicamente rural, esta propriedade reúne características cada vez mais procuradas por quem pretende investir numa zona com elevado potencial. 

O IMÓVEL 

Moradia de rés do chão e primeiro andar, com uma área bruta de construção de 155 m², apresentando uma estrutura com grande potencial para uma recuperação de qualidade. 

No primeiro andar existe uma zona com pé-direito bastante elevado, permitindo a criação de uma elegante mezzanine, acrescentando espaço útil, personalidade e valorização ao imóvel. 

A configuração da moradia possibilita desenvolver um projeto totalmente personalizado, conciliando o charme da construção tradicional com soluções modernas de conforto e funcionalidade. 

O TERRENO 

Inserida num terreno com 405 m², a propriedade beneficia de um espaço exterior muito agradável e com excelente potencial de aproveitamento. 

Dispõe de:  

• Terreno com 405 m² 



• Excelente privacidade 



• Vistas amplas sobre a paisagem envolvente 



• Espaço exterior com potencial para jardim, zona de lazer ou piscina 



• Ambiente tranquilo e rodeado pela natureza 

Um dos elementos de maior destaque é o antigo forno de barro, construído em tijolo, que poderá ser recuperado e transformado num tradicional forno a lenha, ideal para confeção de pão, assados ou outras experiências gastronómicas que valorizam qualquer projeto de habitação ou turismo rural. 

LOCALIZAÇÃO 

Situada em Abragão, no concelho de Penafiel, esta propriedade beneficia de uma localização onde predominam a tranquilidade, a natureza e a privacidade. 

A envolvente oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e acessibilidade, tornando-se especialmente atrativa para quem procura uma habitação permanente ou pretende desenvolver um projeto turístico. 

Nas proximidades encontra:  

• Comércio e serviços 



• Restaurantes 



• Escolas 



• Farmácia 



• Acessos às principais vias da região 



• Cidade de Penafiel a poucos minutos 

IDEAL PARA 

Esta propriedade adapta-se a diferentes objetivos: 

Habitação Própria 

Uma excelente oportunidade para criar uma moradia única, personalizada ao seu gosto, usufruindo de privacidade, vistas desafogadas e contacto permanente com a natureza. 

Casa de Férias 

Ideal para quem procura um refúgio tranquilo, longe da agitação urbana, com espaço exterior e um enorme potencial de valorização. 

Projeto Turístico 

A localização, a privacidade, a envolvente natural, o forno tradicional e a possibilidade de criar uma mezzanine fazem desta propriedade uma excelente opção para alojamento local, turismo rural ou uma unidade de charme. 

PRINCIPAIS VANTAGENS  

• Moradia para recuperação 



• Rés do chão e primeiro andar 



• 155m² de área bruta de construção 



• Terreno com 405 m² 



• Excelente privacidade 



• Vistas amplas 



• Zona com elevado potencial turístico 



• Possibilidade de criação de mezzanine 



• Pé-direito elevado no primeiro andar 



• Forno tradicional em barro e tijolo 



• Espaço exterior com diversas possibilidades de aproveitamento 



• Localização tranquila 



• Excelente potencial de valorização 

UMA OPORTUNIDADE COM ELEVADO POTENCIAL 

Encontrar uma moradia para recuperação com estas características, inserida numa zona tranquila, com vistas amplas, privacidade, terreno generoso e elementos tradicionais que acrescentam valor ao projeto, é cada vez mais raro. 

Esta propriedade oferece uma excelente base para desenvolver uma habitação de charme ou um projeto turístico diferenciador, preservando a autenticidade da construção e integrando soluções modernas de conforto. 

Se procura um imóvel com forte potencial de valorização, numa localização privilegiada do concelho de Penafiel, esta poderá ser a oportunidade certa.

Incluídas algumas fotos geradas por IA de possíveis restauros. 

Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.  

 PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: 

- Qualificação do produto 

- Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); 

- Qualificação motivacional;  

- Escolha dos imóveis corretos a visitar; 

- Visitas aos imóveis selecionados; 

- Capacidade de negociação; 

- Elaboração do contrato promessa de compra e venda; 

- Acompanhamento na escritura; 

Entre em contacto connosco!